Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году

Очень далекая Австралия кажется какой-то необыкновенно отличной от всех других стран. Океан, солнце почти круглый год, кенгуру, которых только в кино видели, времена года наоборот, да еще и движение левостороннее — чем не привлекателен этот уголок земли!

Все большее количество населения из разных стран рассматривают Австралию, как вариант для переселения. Попробуем подробнее рассмотреть положительные и отрицательные стороны пребывания на австралийской земле.

В Австралии довольно высокий уровень жизни, страна занимает по этому показателю 3-е место в мире. Население, в основном, доброжелательно настроено, в общении не принято разделять людей по национальности, вероисповеданию или статусу.

Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году

О климате, чистоте

На Австралийском континенте три климатические зоны: умеренная, тропическая и субэкваториальная. Когда в России лето, в Австралии наступает зима, температура в это время года не опускается ниже +12. Австралийский климат с его чистым воздухом и уникальной природой считается оптимальным для жизни.

Улицы городов отличаются чистотой, здесь особенное отношение к окружающей природе. После сдачи построенного объекта, убирается не только мусор, но и чистится асфальт вокруг.

О заработках, пенсии

Что еще обычно положительного в жизни и быте, в первую очередь, бросается в глаза, чем привлекает неведомая Австралия?

  • низкий процент безработицы 5,5%;
  • стабильная экономика;
  • отличный общественный транспорт;
  • бесплатное школьное образование;
  • достойная пенсия.

С рабочими местами здесь большой проблемы нет для местного населения и с дипломом австралийского университета. Средняя зарплата по стране 70-100 тысяч австралийских долларов (AUD) в год. Некоторые з/пл по профессиям:

  • программист — 8000$;
  • инженер — 6000$;
  • бухгалтер — 5800$;
  • водитель — 3000$.

Мигрантам получить работу непросто, также как и молодым матерям. Последним необходим гибкий график работы, а работодатели неохотно идут им навстречу.

Выплаты по пенсионному обеспечению состоят из двух источников: государственная и накопительная части. Государственная пенсия выплачивается в зависимости от семейного положения пенсионера, количества детей на иждивении, наличия собственного имущества.

Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году

Одинокий пенсионер может рассчитывать минимум на 500$, семейная пара — 900$. Выплачивается она с наступлением 65- летнего возраста всем, даже если человек никогда не работал. Все предприятия платят 9% в частный пенсионный фонд, каждый может еще добровольно делать взносы. Эти накопления выплачиваются в дополнение к государственным.

Затраты на транспорт, медицинское обслуживание и обучение

Транспорт

В Австралии развита сеть общественного транспорта. Плата происходит с помощью карты Opal Card, прикладывают ее к считывателю при входе в автобус и при выходе. Например, в Сиднее за день считывается не более 15$, свыше этой суммы — бесплатный проезд.

Парковки везде платные, в центре города стоимость может доходить до 120$ за день, на окраине около 8$ в час. Машину под силу купить семье любого достатка. Можно взять подержанный автомобиль за 2-3 тысячи AUD, даже в кредит. Например, Toyota Corolla с пробегом 60-70 тыс. км стоит 11000 — 14000 долл.

Медицинское обслуживание

Как обстоит ситуация с медициной? В Австралии она на высоком уровне, но и дорогая.

Частично услуги компенсируются за счет медицинской страховки, которая формируется из отчислений каждого работающего в размере 1,5%-2%.

С простой простудой никакой терапевт принимать не будет (температура, насморк должен сам пройти). На дом пригласить доктора нельзя, скорая помощь приходит в крайнем случае (высокая опасность жизни).

К специалисту попасть можно только по направлению. Самостоятельный поход обойдется в 300$, и никто затраты не компенсирует. Есть свои плюсы и минусы, которые компенсируются высоким уровнем медицины.

Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году

Об обучении

С детсадами в стране проблема. Сады все частные, один день пребывания стоит от 100$, поэтому некоторых детей водят на один-два дня в неделю для общения со сверстниками. В сравнении наши дошкольные учреждения, с еще в большинстве с советской программой, выглядят намного выгоднее.

Школы бесплатные, и качество образования зависит от района нахождения. По этому признаку некоторые местные жители подыскивают себе жилье. Высшее образование везде платное, за год плата составляет около 5-6 тысяч в год. Есть возможность взять образовательный кредит.

Ежегодно, 1 июня происходит индексация суммы на размер инфляции, процентная ставка равна нулю. Кредит погашать студен начинает, когда сумма годовая дохода превысит 54000 $ в год. При меньшем доходе выплаты не удерживаются.

Система высшего образования считается одной из лучших в мире, об этом свидетельствует тот факт, что по количеству иностранных студентов — это третья страна после США и Великобритании. Стоимость учебы в университете на степень бакалавра от 10,8 до 23,8 тысяч долл.

Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году

О жилье и жкх

В Австралии дома и квартиры дорогие. Стоимость зависит от района: в центре дороже, чем на окраине. Цена ежегодно растет на 15%, так как большинство недвижимости скупают китайцы. В центре Сиднея или Канберры 1-комнатная квартира стоит от 500 000$, аренда такого жилья — до 2000$.

Например, за дом 80 кв м в центре Сиднея без гаража, мебели аренда составляет за 2 недели 700$. За эту же цену в 30 км от города можно снять большой дом со двором и несколькими ваннами. Поиском жилья вместе с владельцем занимается риэлтор. На специальном сайте необходимо сделать заявку и выбрать из предложенных вариантов.

Не лишним будут и рекомендации бывших жильцов. Для того, чтобы снять выбранное помещение, необходимо оставить залог: сумма аренды за четыре недели, — они хранятся на специальном счете. Эти деньги могут быть использованы для ремонта, если при выселении будут обнаружены повреждения.

Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году

Понятие квартиры в России и Австралии отличаются. У австралийцев жилье измеряется наличием спален, а не общей площадью, как в России. Например, 1-комнатная квартира это: кухня, коридор, санузел, спальня и гостиная. Для нас — это 2-х комнатное жилье.

Самые высокие цены в Сиднее. Хорошее жилье на три спальни, две ванны и гараж на две машины можно снять за 1225$ в неделю. Стоимость жилья зависит от места расположения, например, более дорогие квартиры и дома находятся на побережье в Сиднее, Мельбурне.

Плата за ЖКХ не входит в стоимость аренды. А цены услуг высокие, плата происходит ежемесячно или поквартально, и стоимость одинаковая по всей территории страны.

В среднем для семьи из 3 человек в большом городе 300-400$ в месяц.

Июнь-август в Австралии — это зима, центрального отопления здесь нет, поэтому в зимнее время плата может увеличиться за счет использования для обогрева электроприборов.

Если плата для семьи оказывается слишком высокой, то в коммунальной службе могут пойти навстречу и сделать рассрочку. Еще такой нюанс: при заключении договора обговариваются все детали: что можно делать съемщику, а что нельзя. Например, если что-то ломается, то необходимо вызывать специалиста из агентства недвижимости. Самостоятельно ничего нельзя ремонтировать, даже вбивать гвоздь.

Для покупки жилья можно взять ипотеку, ее дают даже нерезидентам страны в зависимости от категории визы. Срок кредитования до 30 лет, первоначальный взнос составляет 40% от стоимости жилья, ставка 4-6%. Условия кредитования зависят от суммы первого взноса, чем он выше, тем выгоднее.

В конце 2021 года аналитическое бюро портала Finder.com.au предсказали снижение цен на жилье в 2021 году. В Сиднее квартиры подешевеют до 8,4%, частные дома на 5,4%.

Читайте также:  Возобновление авиасообщения России с Индией в 2021 году: можно ли лететь в Гоа туристам

Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году

О налогах

Местная налоговая система имеет свое отличие: ставка разная для местных жителей и временных иностранных работников. Налоги здесь ниже, чем в Евросоюзе и США. НДС 10% начисляется на большинство продуктов и товаров. Корпоративный налог — 30% или 27,5% при годовом обороте менее 25 млн долл.

Подоходный налог рассчитывается по прогрессивной шкале, в зависимости от дохода за год.

Об алкоголе и вредных привычках

Цены на спиртные напитки и сигареты высокие, купить алкоголь могут позволить только люди состоятельные. Запрещено курить в общественных местах, выпивать можно только дома, в ресторане, баре. Например, пачка Malboro стоит около 11$, банка 0,5 л местного пива от 3 долларов. Цена бутылки вина: 20-40 долл.

Цены на продукты

Продукты также дорогие, но все они отличаются высоким качеством.

Перечень некоторых продуктов, цены в австралийских долларах:

Продукты кг Цена в AUD
Свинина 8 — 12
Говядина 7 — 10
Курица 8 — 14
Рыба 15 — 20
Креветки 17 — 27
Апельсины 3 — 6
Клубника 5
Персики 9
Виноград 4
Помидоры 5 — 8
Огурцы 3 — 8
Хлеб 5 — 7
Молоко 1л 2,2
Яйца 12 шт 4,5-5,2
Сыр 11

Цены на продукты питания также высокие. Семья из 4-х человек на продукты тратит до 500$. В ресторане средний чек — 70$, цена основного блюда — 20$, салат — 7$. В кафе чашка капучино стоит около 4 долл., сок свежевыжатый — 5 дол. Литр бензина стоит 1,1 AUD.

Видео из австралийского супермаркета:

Немного о минусах

Большинство австралийцев живут, распределяя свой бюджет следующим образом: 30% — на ипотеку, столько же на сбережения и оплату текущих счетов, 10% — на все остальное.

Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году

Среди отрицательных моментов можно отметить следующее:

  • удаленность от других континентов. Местные жители путешествуют, в основном в азиатские страны, а также совершают круиз вокруг своего континента на лайнере. Между городами летают лоукостеры, цена билета 50-60 $;
  • высокие цены на продукты, жилье, учебу;
  • некоторые магазины закрываются рано;
  • в Австралии много опасных насекомых, рептилий.

Австралия считается привлекательной страной для иммигрантов. Здесь все располагает для спокойной, стабильной жизни, этому способствует прекрасные климатические условия, качественная медицина, внушительный экономический потенциал.

Недвижимость в Австралии в 2019 году: цены, налог, ипотека

Тысячи километров, отделяющие Россию от Зеленого континента, — не помеха для тех, кто решил приобрести недвижимость в Австралии. Причин, побуждающих россиян вкладывать деньги за морями, много.

Среди них: стабильно растущие цены на австралийское жилье, рост арендной платы, что позволит выгодно вкладывать средства, желание эмигрировать и жить в комфортной стране. Согласно Mercer’s Quality of living survey, в 2021 г. из 30 лучших для проживания городов мира пять находится в Австралии.

Рассмотрим, насколько выгодна покупка австралийского жилья, и трудна ли она для россиян.

Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году

Что из себя представляет австралийская недвижимость

Согласно исследованию Scope Investor Services, рынок недвижимости Австралии — один из наиболее безопасных в мире для инвестиций.

Прежде чем вкладывать деньги, покупателю важно определить, какой тип недвижимости ему нужен. Под жилой недвижимостью в Австралии подразумевают:

  • жилье первичного и вторичного фондов;
  • постройки, находящиеся в процессе планирования или строительства;
  • свободную землю под постройку.

Более 70 % австралийцев предпочитают городским квартирам спокойную, тихую и уединенную жизнь в собственных домах.

Дом (rural house), как правило, расположен на земельном участке — от 4 до 40 соток, в зависимости от близости к городу.

Дома сооружают из фанеры (fibro), облицовывают ее сайдингом — это самые доступные варианты.

Более надежный, но и более дорогой вариант — дом с деревянными несущими стенами, облицованными кирпичом (low set brick veneer). Большинство частных домов в Австралии именно такого типа.

Самый дорогой, но и еще более комфортный — double brick house — дом со стеной в два кирпича. Не следует забывать, что зимой температура в Австралии может понижаться до 0 градусов и выпадает снег.

Наиболее распространенные в Австралии виды домов:

  • одноэтажный дом — lowset;
  • двухэтажный дом с гаражом на первом этаже — highset;
  • двухэтажный жилой дом —  double story house.

Дом, расположенный на участке более акра, — acreage house.

Часто на участке, кроме указанных строений, имеется еще отдельный домик. Австралийцы его называют granny flat — это небольшой домик, в котором можно поселить родственников или сдавать его в аренду.

Среди плюсов частных домов — возможность возвести на участке крытую деревянную веранду (patio или deck), полностью огородить двор, соорудить укрытие для машины (крыша на столбах — сarport), устроить бассейн.

Городское жилье представлено, главным образом, квартирами:

  • Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 годув современном многоэтажном доме — unit (с 2—3 спальнями) и studio (совмещенная гостиная, спальня, кухня);
  • в двух-, трехэтажных домах — apartment;
  • в старых одноэтажных домах — flat.

В районах, примыкающих к центру, располагаются жилые семейные комплексы (gated complex) из двухэтажных townhouse с небольшими двориками.

В тихой пригородной зоне — кварталы из одноэтажных небольших вилл для граждан пенсионного возраста (retirement living).

Исчерпывающую информацию о том, кто имеет право на пенсионное обеспечение, о размере пенсионных выплат, льготы, а также как получить дополнительный доход вы получите, прочитав статью “Пенсия в Австралии в 2021 году“.

Пройдите социологический опрос!

Где и как искать недвижимость в Австралии

На первом этапе покупки недвижимости русский покупатель должен найти оптимальный вариант. Искать можно, находясь в Австралии, и это, конечно, лучший способ — есть возможность все увидеть и пощупать.

О процессе адаптации после переезда, в каких городах лучше обустроиться, как относятся жители к иммигрантам читайте в статье “Жизнь русских эмигрантов в Австралии“.

Второй вариант — сделать покупку на расстоянии, не покидая РФ. В этом случае придется ограничиться фотографиями и видео и целиком положиться на агентство. Интересы покупателя должен представлять лицензированный агент по недвижимости из штата, а лучше всего — местности, в которой находится выбранное жилье.

Выбрать агента можно на специализированном сайте – ratemyagent.com.au, на котором собрано более 600 тысяч обзоров по действующим агентствам и агентам со всей страны. Для поиска достаточно задать нужный населенный пункт.

Независимо от того, где проживает потенциальный покупатель недвижимости, — в Австралии или в России, поиск целесообразнее начинать с австралийского сайта недвижимости – realestate.com.au — самого обширного ресурса, на котором размещают информацию большинство агентств со всех штатов страны.

Искать на сайте несложно. Вначале необходимо задать параметры поиска.

  • Во-первых, указать желаемый город или штат — выбрать нужное из меню.
  • Brisbane.png
  • Австралийские штаты и их аббревиатура:
Название и столица штатаУсловное обозначение штата на сайте
Новый Южный Уэльс, Сидней NSW (New South Walles)
Виктория, Мельбурн VIC (Victoria)
Квинсленд, Брисбен QLD (Queensland)
Южная Австралия, Аделаида SA (South Australia)
Тасмания, Хобарт TAS (Tasmania)
Северная территория, Дарвин NT (Northern Territory)
Западная Австралия, Перт WA (Western Australia)
Столичная территория — Канберра ACT (Australian Capital Territory)
Читайте также:  Пенсия в португалии в 2020-2021 годах: как живут пенсионеры

Во-вторых, нужно указать тип желаемого жилища, затем — минимум и максимум спален (в Австралии размер жилья считается по числу спален) и ценовой диапазон — минимальную и максимальную цену, которая устраивает покупателя. Кликнуть «Search».

  1. Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году
  2. Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 годуНа новой странице отобразится результат поиска — все подходящие варианты.
  3. Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году

Чтобы сократить число предложений, можно использовать функцию «Filters» — например, указать желаемое число ванных, наличие гаража, бассейна и балкона, отопления и др. После этого кликнуть «Update».

Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году

Цены в Австралии на еду, жилье и услуги

В этой статье мы собрали цены на основные продукты и бытовые товары, жилье и отдых в Австралии, и в частности, Сиднея и перевели их в рубли. Наиболее точную информацию по ценам на товары можно получить, обратившись к сайтам австралийских интернет-магазинов.

Цены на продукты в Австралии

Наименование цена (руб)
Апельсины, 1 кг. 125
Баклажаны, 1 шт. 44
Бананы, 1 кг 100
Баранина Scotch Fillet, 1 кг 700
Вино, 1 бутылка 530
Виноград Crimson Seedless, 0,5 кг 67
Вода Evian, 1.5 л 108
Виски шотландский, 0,75 л 1050
Говядина, 1 кг 360
Грибы белые, 0,5 кг 128
Капуста, 1 шт. 134
Картофель, 1 кг 90
Кофе растворимый Nescafe, 250 гр. 240
Курица Thigh Fillet, 1 кг 270
Куриные грудки, 1 кг 410
Лимоны, 1 шт. 30
Лук, 2 кг. 153
Макароны Vetta Spaghetti, 500 гр. 58
Масло Western Star, 500 гр. 112
Масло оливковое Olive Grove Extra Virgin, 2 л. 785
Мед Rainforest Organic, 500 гр. 135
Минеральная вода, 1,5 л. 79
Молоко, 1 л. 55
Морковь, 1 кг. 53
Мороженное ванильное Blue Ribbon, 2 л. 195
Мука White Wings, 1 кг 87
Огурцы Continental, 1 шт. 26
Перец болгарский зеленый, 1 шт. 44
Перец болгарский красный, 1 шт. 59
Банка пива местного производителя, 0,5 л 90
Помидоры, 1 кг. 120
Рис, 1 кг. 60
Рыба, 1 кг. 420
Сахар, 1 кг. 60
Свинина, 1 кг. 418
Сметана Bulla, 200 гр. 61
Сок апельсиновый Daily Juice, 3 л. 203
Сок яблочный Just Juice, 2 л. 93
Сыр, 1 кг 380
Томатная паста Leggos, 500 гр. 103
Хлеб, буханка 95
Чай в упаковке, 100 шт. 120
Чеснок, 1 гол. 69
Шоколад черный Lindt Excellence, 100 гр. 105
Яблоки, 1 кг. 125
Яйца, 12шт. 140

Помните, что на ценниках указан австралийский доллар! Его курс значительно ниже американского доллара.

Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году

Отдел фруктов в супермаркете Сиднея.

Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году

Цены на бытовые товары в Сиднее

Стоимость товаров в Сиднее, по сравнению с местными зарплатами, очень низкая.

Наименование цена (руб)
Стиральный порошок, 2,5 кг 240
Туалетная бумага (8 рулонов) 150
Средство для мытья посуды, 1 литр 67
Салфетки, 100 штук 54
Мыло туалетное 60
Зубная паста, средний тюбик 90
Шампунь, 200 мл 150
Сигареты Malboro, 1 пачка 500
Джинсы Levis 3000
Кроссовки Nike 4500
Audio CD 540
DVD 863
Билет в кино 405
Билет в театр от 1600
Билет на концерты и шоу от 2100
Билет на спортивные соревнования от 540
Бензин (средняя цена) 47
Посещение частного врача 1650
Аспирин, 1 упаковка 210

Такси. Средние цены можно прикинуть по формуле 100 рублей + 60 x километры. Например, поездка, на расстояние в 5 километров в Сиднее обойдется в 400 рублей.

Отели и хостелы

Путешествие по Австралии может быть довольно бюджетным, если тщательно заниматься поиском отеля или хостела.

Вид размещения Минимальная стоимость Средняя стоимость
Хостелы от 1000 рублей 1800 рублей
Отели 1-2 звезды от 1100 рублей 1900 рублей
Отели 3 звезды от 1300 рублей 5800 рублей
Отели 4 звезды от 2500 рублей 9000 рублей
Люксовые отели от 6300 рублей 17000 рублей

Аренда жилья и покупка недвижимости

Сравнительная таблица по аренде жилья в Мельбурне, Сиднее и Канберре.

Вид жилья и местоположение Стоимость аренды в месяц
Мельбурн, 1-комнатная в спальном районе 48000 — 58000 рублей
Мельбурн, 1-комнатная в центре 66000 — 80000 рублей
Мельбурн, 3-комнатная в спальном районе 70000 — 98000 рублей
Мельбурн, 3-комнатная в центре 110000 — 135000 рублей
Сидней, 1-комнатная в спальном районе 62000 — 80000 рублей
Сидней, 1-комнатная в центре 88000 — 100000 рублей
Сидней, 3-комнатная в спальном районе 98000 — 125000 рублей
Сидней, 3-комнатная в центре 130000 — 225000 рублей
Канберра, 1-комнатная в спальном районе 44000 — 58000 рублей
Канберра, 1-комнатная в центре 53000 — 67000 рублей
Канберра, 3-комнатная в спальном районе 53000 — 80000 рублей
Канберра, 3-комнатная в центре 88000 — 112000 рублей

Что касается покупки недвижимости, стоимость квадратного метра жилья будет сильно зависеть от города и выбранного вами района. В центре всегда дорого, а вот в обычных спальных районах перспективы гораздо лучше.

Город и район Стоимость квадратного метра
Мельбурн, центр города 310000 — 400000 рублей
Мельбурн, спальный район 310000 — 360000 рублей
Сидней, центр города 400000 — 450000 рублей
Сидней, спальный район 220000 — 270000 рублей
Канберра, центр города 175000 — 270000 рублей
Канберра, спальный район 155000 — 220000 рублей

Бум на рынке недвижимости Австралии. — Австралия моими глазами

  • Цены на недвижимость растут
  • Для тех, кто приехал в Австралию после 2003 года, времена на рынке недвижимости осенью 2021 совершенно необычные.
  • Необычность заключается в том, что большинство домов продаются в течение 2–3 дней после выхода на рынок.
  • На просмотр домов недалеко от Брисбена может прийти 50 групп покупателей.
  • На аукционах продаётся более 80% выставленных домов.
  • Цены на дома растут каждую неделю небывалыми темпами.

Я приехала в Австралию в 2003 году, как раз через два месяца после того, как цены на недвижимость удвоились.

Поэтому я только слышала о подобном ажиотаже. Интересно наблюдать за этим своими глазами.

Типы недвижимости

Квартиры и дома пользуются разным спросом. На дома спрос выше и цены растут быстрее. Есть районы, где цены на квартиры падают.

У меня есть ощущение, что тихие районы в относительной близости от города пользуются большим спросом, чем жилье в центре города.

Рост цен на недвижимость во всех штатах

Я живу в штате QLD и о ситуации в других штатах могу судить только по проценту проданных домов на аукционе. Например, для Квинсленда этот процент в среднем всегда держался в районе 40–45%. Это потому, что законы в штате не мотивируют такой вид продажи.

Вот здесь ссылка на средние уровни продаж на аукционах во всех штатах в 2016 году: Why are QLD/SEQ/Brisbane Auction Clearance Rates so low compared to the rest of the nation?

Почему аукционы?

Auction clearance rate – основной показатель уровня спроса на рынке недвижимости. Когда нарастает истерия, как например сейчас, то процент домов, которые проданы на аукционах повышается.

Читайте также:  Продление визы в России иностранным гражданам в 2021 году

Кто больше?

Auction clearance rate для всех штатов от основного сайта по продаже недвижимости www.realestate.com на март 2021 (и октябрь 2016 года)

  1. WA 100% (58%) рост 42%
  2. QLD 81% (42%) рост 39%
  3. SA  89% (71%) рост 18%
  4. ACT  96% (82%) рост 14%
  5. VIC 88%  (75%)  рост 13%
  6. NSW 95% (81%) рост 11%
  7. В чемпионах по ажиотажу Western Australia и QLD
  8. Причины бума на рынке недвижимости

О причинах можно только догадываться. Моя точка зрения не совпадает с официальной, я на ней не настаиваю и убеждать в ее правоте не планирую.

Как и 2003 году, причина нынешнего взлета цен заключается в создании огромного количества денег из воздуха правительством.

С 01 июля 2000 был введен налог на оборот – GST (Аналог российского ндс). И в начале 2001 года объём собранных дополнительных налогов, при отсутствии роста производства, резко увеличился. Правительство активизировалось с раздачей денег, пытаясь подкупить избирателей и остаться у власти после введения колоссального дополнительного налога.

У правительства нет необходимости обеспечивать выпуск новых денег золотым запасом. От этой скучной необходимости они избавились уже давно, с 1970-х годов. Чуть больше на эту тему здесь – Fiat Money. Поэтому цены на недвижимость отражают реальный процесс обесценивания денег.

История с вирусом 2020 и последующая колоссальная раздача денег просто повторяет ситуацию 2001-2003 года, только в более усиленном варианте. Ничто не ново в этом мире. Стоит только оглянутся и почитать историю, чтобы понять, что происходит сейчас.

Я думаю, покупая землю, люди и корпорации спасают таким образом свои деньги от инфляции.  Это объясняет тот факт, что растут в основном цены на землю, и дома, а на квартиры в меньшей степени. Это потому, что доля земли в стоимости квартиры намного меньше, чем доля земля в стоимости дома. А ценность представляет именно земля, и земля в районах с хорошей инфраструктурой.

Другие факторы.

Миграция в Квинсленд из других штатов, движение людей из квартир в дома после всех карантинов и запретов безусловно имеют значение. По моему мнению, это значение несравнимо с выданными денежнами обьемами, деньгами не созданными в производстве Австралии.

К концу марта 2020 объявленные меры составили 213,6 млрд долларов прямых бюджетных расходов от федерального правительства, 12,8 млрд долларов от штатов и 105 млрд долларов в виде кредитов от Резервного банка и федерального правительства.

(By the end of March, the measures announced totaled $213.6bn in direct, on-budget spending from the federal government, $12.8bn from the states and $105bn in lending from the Reserve Bank and the federal government.

The Guardian) Общая сумма созданных из воздуха средств составила 331,4 миллиарда.

Если вы планирует хранить деньги на сберегательном счету – подумайте еще раз. Деньги быстро теряют свою покупательную способность.

Я верю, что будущее за криптовалютой. Манипулировать криптовалютой несравнимо труднее. Криптовалюта сейчас находится в стадии формирования, и там тоже будет много бурь. Поэтому население и спасает сбережения единственно возможным путем – вкладывая в недвижимость.

Недвижимость в Австралии для иностранцев: стоимость недорогого жилья в 2021 году

Добавлю, что работаю налоговым бухгалтером, зовут меня Елена Телегина.  С удовольствием помогу вам вернуть налоги Как я возвращаю налоги. 

Как мне написать: elena.telegina@taxationworks.com.au

  • Дополнительнаяинформация:
  • Я много писала о переезде и жизни в Австралии. Ответы на множество вопросов есть в рубриках:
  • Вы можете подписаться на мой канал в Telegram, чтобы получать уведомления о выходе новой статьи. Австралия Моими Глазами
  • (450)

Стоимость жизни в Австралии, цены на продукты, аренду, одежду и др ???????? Обновлено авг 2021

Австралия это страна расположенная в Австралgии и Новой Зеландии. Австралия занимает площадь в 7,686,850 квадратных киллометров. Численность населения 21,515,754 человек и плотность населения 2.8 человек на км2.

Язык на котором говорят в Австралии это английский. Австралия имеет ВВП на уровне 1,488,000,000,000 $. ВВП на душу населения 69159 $. Валюта используемая в Австралии это Австралийский доллар. Домены верхнего уровня в Австралии: .

au

Общая стоимость проживания в Австралии для двух человек со средним уровнем потребления за один месяц без учета стоимости жилья будет составлять 1427.37 USD.

Кликните здесь, чтобы рассчитать ориентировочную стоимость жизни в Австралии

Вы можете рассчитать стоимость жизни в Австралии меняя количество товаров или услуг используя специальное поле ввода рядом с названием товара. Итоговая сумма появится в плавающем окошке внизу экрана.

Питание в недорогом ресторане

996.22

Питание для 2 человек, Ресторан среднего уровня, три блюда

4,425.81

Мак меню в McDonalds или альтернативном фастфуде

553.78

Домашнее пиво, 0,5 литра

386.76

Импортированное пиво, 0,33-литровая бутылка

442.43

Coca-Cola, 0,33-литровая банка

175.19

Вода, 0,33-литровая бутылка

144.76

Молоко, обычное, 1 литр

78.69

Буханка свежего белого хлеба, 0,5 кг

141.04

Яйца, упаковка на 12 штук

244.23

Местный сыр, 1 кг

504.79

Куриные грудки, без костей и без кожи, 1 кг

556.01

Говяжья вырезка, красное мясо, 1 кг

839.58

Салат-латук, 1 головка

140.30

Вода, 1,5-литровая бутылка

100.22

Бутылка вина, средняя цена

829.93

Домашнее пиво, бутылка объемом 0,5 литра

267.98

Импортированное пиво, 0,33-литровая бутылка

302.13

Односторонний билет, местный транспорт

221.22

Ежемесячный проездной, Обычная цена

7,744.80

Тариф за посадку, средний

221.22

Такси, цена за 1 км, нормальный тариф

113.58

Такси, цена за 1 час ожидания, нормальный тариф

2,722.15

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (или эквивалентный новый автомобиль)

1,368,848.16

Honda Civic 1.6 или новый автомобиль схожего класса

1,304,388.84

Основные коммунальные услуги для 85m2 Квартира, включая электричество, отопление или охлаждение, воду и вывоз мусора

10,983.61

Предоплаченный Мобильный Тариф, цена за 1 мин, Без Скидки или Планов

11.14

Интернет, 60 Мбит / с или Больше, Неограниченные данные, Кабель / ADSL

4,013.81

Фитнес-клуб, Ежемесячная плата за 1 взрослого

3,403.61

Аренда теннисного корта, 1 час на выходных

1,005.12

Билет в кино, 1 место

996.22

Средняя месячная чистая зарплата, после уплаты налогов

223,423.32

Процентная ставка по ипотечным кредитам в процентах за 20 лет фиксированной ставки, годовая, фиксированная ставка

2.57 %

Частный дошкольный или детский сад, ежемесячно на 1 ребенка

82,519.64

Международная начальная школа, ежегодно для 1 ребенка

1,177,047.65

Пара джинсов в магазинах брендовой одежды

5,232.73

Летнее платье в магазине брендовой одежды

3,483.04

Пара кроссовок, средняя цена

7,291.97

Пара кожаной обуви

7,381.05

Квартира, 1 спальня, в центре города

91,776.58

Квартира, 1 спальня, Вне центра города

70,388.37

Квартира, 3 спальни, в центре города

146,272.26

Квартира, 3 спальни, Вне центра города

105,699.84

Цена за м2 на покупку квартиры в центре города

381,261.92

Цена за м2 на покупку квартиры за пределами центра города

270,222.45

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *