Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок

Рассказываем, где снять квартиру в Дубае. Районы, в которых лучше остановиться туристам. Советы, как сэкономить при выборе жилья.

Подборка удобных квартир и апартаментов в Дубае для пары, семейного отдыха и небольшой компании друзей. Недорогое жилье и варианты средней ценовой категории.

Районы Дубая, где лучше остановиться туристу

Выбирайте место проживания в зависимости от целей вашей поездки.

Дейра. Исторический центр Дубая подойдет тем, кто хочет насладиться смешением старого и нового, восточными базарами и небоскребами. В Дейре немного достопримечательностей, всего один общественный пляж, но зато есть недорогое жилье.

Бур-Дубай. Шумный район включает колоритный Старый город. В Бур-Дубае много интересных мест, но нет пляжей. Здесь нетрудно найти дешевые квартиры.

Джумейра. Престижный район славится отличной туристической инфраструктурой — аквапарком, пляжами и развлекательными центрами. Отсюда удобно добираться до достопримечательностей Дубая, но жилье стоит дорого.

Дубай Марина. Стильный современный район производит сильное впечатление. Пройти по променаду Marina Walk приятно, но арендовать жилье запредельно дорого.

Даунтаун Дубай. Ультрасовременная часть Дубая подойдет любителям шопинга и развлечений. Бюджетных квартир здесь нет.

Подробно о районах Дубая >>

Ищите интересные экскурсии на сайтах Sputnik и Tripster. Индивидуальные и групповые, без толп туристов и на русском языке.

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок Район Дубай Марина

Как сэкономить и найти удобное жилье

В Дубае построено много жилья для туристов. Гости курорта могут остановиться в отеле, гестхаусе, квартире и легко подобрать вариант, который подходит по расположению и цене. Сколько стоит снять квартиру в Дубае? Цены за сутки начинаются от 50$. Аренда квартиры выгодна, если вы приехали отдыхать втроем или вчетвером. По сравнению с отелями, можно сэкономить до 30%.

Вот способы, как не переплачивать и найти удобное жилье в Дубае:

  • Бронируйте понравившиеся варианты за 2-3 месяца до поездки.
  • Комфортное время для отдыха в ОАЭ — октябрь, ноябрь, март и апрель. Однако в эти месяцы цены на жилье самые высокие. Чтобы сэкономить, приезжайте в низкий сезон. Зимой, кроме новогодних праздников, снять квартиру в Дубае можно дешево. С мая по сентябрь жилье тоже стоит недорого, но отдыхать слишком жарко.
  • Выбирайте жилье в районах Джебель-Али, Дейра, Аль-Барша, International City, Discovery Gardens и Silicon Oasis. Цены на квартиры здесь на 20-30% ниже, чем в Дубай Марина, Даунтаун Дубай, Джумейра Бич или Пальма Джумейра.
  • Дубай — это Восток. Торговля здесь более чем уместна. Торгуйтесь с арендодателем и просите о скидке!
  • Чтобы меньше тратить на еду, выбирайте апартаменты с кухней и готовьте сами.
  • Ищите жилье, возле которого есть супермаркеты, магазины и недорогие кафе.
  • Если хотите быть мобильными, снимайте квартиру рядом со станцией метро.
  • Выбирайте жилье с опцией а/с free или chiller free. В этом случае оплата кондиционера включена в стоимость аренды. При жарком климате это выгодно.

Полезная подборка:

  • Как дешево отдохнуть в Дубае
  • Сколько стоит отдых в Дубае

Студия с ежедневной уборкой и сменой белья

В 5 минутах от интернет-центра City & Media City, возле станции метро Dubai Internet City, сдают просторную студию. Жилье недешевое, но зато постояльцы бесплатно пользуются парковкой, тренажерным залом и бассейном.

В студии есть огромная кровать, небольшой диван, современная стиральная машина и полный комплект кухонного оборудования, включая микроволновку. Туристам нравится стильная мебель, светильники и приятные постеры с цветами на стенах.

Студия рассчитана на двоих. В низкий сезон она стоит 83$, а в высокий — 103$.

Забронировать →

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок Студия Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок Бассейн

Дешевые апартаменты

Хотите снять квартиру в Дубае недорого? Современный отельный комплекс Savoy Park предлагает меблированные апартаменты с ванной и мини-кухней. Жилье находится в 10 минутах ходьбы от торгового центра BurJuman. Бонус — бесплатный открытый бассейн и трансфер до ближайших магазинов и пляжа.

На кухне есть все необходимое для приготовления еды. Не любите готовить? Завтракайте в кафе на первом этаже здания!

Апартаменты рассчитаны на двоих. В низкий сезон они стоят 50$, а в высокий — 110$.

Забронировать →

  • Сколько стоит путевка в Дубай
  • Самостоятельная поездка в Дубай

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок Кухня Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок Апартаменты с двуспальной кроватью

Новая квартира у пляжа

Снять квартиру в Дубае на неделю советуем в современном жилом комплексе Джумейра Бич Резиденс, который находится в районе Дубай Марина. Жилье построено в январе 2019 года.

Квартира на 1 этаже с отдельным входом. Рядом работает круглосуточный супермаркет. До ближайшего общественного пляжа всего 50 м. Идеальный выбор для любителей пляжного отдыха!

В апартаментах есть двуспальная кровать и большой раскладной диван, поэтому этот вариант подойдет для поездки с детьми или друзьями. Внутри все необходимое для комфортной жизни — полностью обставленная кухня, кофемашина и стиральная машина. У постояльцев бесплатный допуск в бассейн и фитнес-центр.

Квартира рассчитана на четверых. В низкий сезон она стоит 77$, а в высокий — 155$.

Забронировать →

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок Двуспальная кровать и диван Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок Ванная комната

Апартаменты с видом на небоскреб Burj Kalifa

Если вы хотите снять квартиру в центре Дубая, обратите внимание на роскошное жилье, которое находится на первом этаже в резиденции Souk Al Bahar. Отсюда несколько минут пешком до знаменитого небоскреба Burj Khalifa, торгового центра Dubai Mall и музыкального фонтана Дубай. Рядом пляжи, ночные бары и магазины.

Территория оформлена в арабском стиле и имеет большой зеленый сад. Апартаменты включают спальню, гостиную, полноценную кухню и небольшой балкон с мягкими креслами. В саду находятся джакузи, два открытых бассейна и детская игровая площадка. Замечательное место, чтобы познакомиться с центром Дубая!

Апартаменты рассчитаны на четверых. В низкий сезон они стоят 164$, а в высокий — 197$.

Забронировать →

  • Что посмотреть в Дубае
  • Башня Бурдж-Халифа в Дубае

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок Спальня Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок Внутренний двор

Умное жилье в престижном районе

Мечтаете насладиться роскошью Востока? Советуем снять квартиру в Дубае в новом элитном районе Jumeirah Lakes Towers. Дом стоит рядом со станцией метро. Неподалеку несколько магазинов, ресторанов, кинотеатров, теннисные корты, дорожки для бега или катания на роликовых коньках.

Квартира в Дубае: цена, как в Некрасовке, а доходность от аренды — в два раза выше и в долларах

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срокАренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок

Что смотреть

В Дубае строили много элитной недвижимости. Но в 2019 году политика поменялась, и особый акцент был сделан на привлечении креативщиков, «диджитал-странников», людей цифровых профессий. Дубай удвоит число проживающих к 2040 году и из 100 тыс.

ежегодно переезжающих сюда большинство будут работать в диджитал-профессиях. Как следствие, власти эмирата стали активно поддерживать строительство трехзвездочных отелей и жилья, но не элитного, а бизнес- и комфорт-класса, а также коливингов.

В случае с инвестиционными сделками разброс доходности похож на московский — от 2% (если элитные апартаменты сдаются на долгий срок) до 6–7% (для краткосрочного размещения в маленьких студиях комфорт-класса).

Правда, краткосрочная аренда в пандемию просела, да и жаркий летний сезон иногда снижает доходность.

Есть обещания и большей доходности, но тут надо быть особо внимательными — что это продавец столь щедр? Не будет ли это только обещанием? 

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок

Например, наш YouCo Dubai, который откроется в октябре, станет первым коливингом в Дубае. Раньше такие строились только в крупных мегаполисах Европы, Китая и США. По сути, это качественная трехзвездочная гостиница с внушительными общественными пространствами.

За счет относительно невысокой цены, тарифов формата «все включено» и насыщенной общественной жизни коливинги облюбовали digital-команды — представители современных профессий, связанных с цифровыми технологиями.

Каждый может купить такой номер и заработать на нем, сдавая через профессиональную гостиничную управляющую компанию.

Из приятных бонусов — вид на жительство в Эмиратах (при инвестициях от $272 тыс.), нулевая ставка налога на имущество и доходы вместе с постоянно растущими экономикой и турпотоком.

Инвестор из Чертаново

Дубай давно ввел практику удаленных сделок купли-продажи, еще до пандемии. Сегодня для регистрации сделки потребуются копия вашего паспорта и самого договора купли-продажи (sales purchase agreement) — подписанного, разумеется.

Затем через приложение BOTIM (его попросят установить на смартфон) позвонит представитель Земельного департамента Дубая, чтобы подтвердить решение о покупке и предъявить на камеру паспорт.

После этого придет ссылка на уплату регистрационного взноса — и дело в шляпе! Останется лишь подписать договор на управление вашим номером в составе гостиничного комплекса и открыть счет в одном из банков ОАЭ, на который ежемесячно будет поступать доход в дирхамах ОАЭ — одной из самых надежных мировых валют.

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок

Постояльцы такого апарт-отеля и не заметят, что у него много собственников. Однако это отдельный объект недвижимости, право собственности на который защищается законами ОАЭ.

Распоряжаться таким объектом можно, как и любой другой собственностью.

Неважно, являетесь ли вы резидентом эмиратов или нет (пока), в любой момент сможете продать его или сдать в аренду, подарить или оставить в наследство.

Кому это надо? 

Начавшись с верхнего ценового сегмента, спрос в Дубае в последние годы заметно сместился в сторону более доступной недвижимости.

Свою роль сыграли налоговые льготы и резидентские визы для цифровых кочевников, которые привлекли в Дубай множество программистов, дизайнеров и разнообразных представителей творческих профессий.

Один только Telegram чего стоит — полгода в Дубае проводит не только Павел Дуров, но и вся команда мессенджера. Но и это не все — осенью в Эмиратах начинает работать всемирная выставка, перенесенная на год. Подобные деловые форумы здесь не редкость.

Сколько стоит жить в Дубае: аренда жилья, еда, транспорт и условия жизни

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок

Жилье

Найти жилье в Дубае легко, для этого не требуется особых условий, кроме денег. Цены на жилье сейчас ниже, так как квартиры, купленные пять-семь лет назад, еще не окупились, а цены на апартаменты с тех пор снизились

Читайте также:  Программа переселения на Дальний Восток для россиян в 2021 году

Почти каждый жилой дом имеет свой бассейн, спортзал, сауну и зал для проведения праздничных мероприятий.

Цены на квартиры с одной спальней варьируются от района. Хорошая квартира с одной спальней обойдется от 10 до 20 тысяч долларов в год. Обычно оплата происходит четырьмя чеками, то есть сразу сумма за три месяца. Сумма залога составляет 50 % от стоимости одного месяца.

Чтобы официально снять квартиру, необходимо быть резидентом страны — это дает возможность зарегистрировать договор аренды и подключить интернет, свет, воду и прочие коммунальные услуги.

Интернет стоит 125 $ в месяц, а вода и свет варьируются от 140 $ и выше.

Транспорт

Общественный транспорт в Дубае недорогой и комфортный. Цена поездки зависит от расстояния. Обычно 2 $ достаточно для будничной поездки.

Такси работает по счетчику, 25 километров вы проедете за 15-17 $.

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок

Что касается личного автомобиля, то раз в год при прохождении техосмотра вы платите страховку, стоимость которой зависит от страховых случаев и типа автомобиля. Я выбрала полную страховку, которая покрывает все случаи моего небольшого полноприводного авто. За это я отдаю около 670 $ в год. Регистрация автомобиля стоит 170 $.

Штраф за ПДД приходят на телефон. Цена за нарушения высока, за небольшое превышение скорости — 140 $, проезд на красный — 1400 $.

Еда

Базовые продукты везде стоят примерно одинаково. Два литра молока стоит 3 $, хлеб от 1 до 3 $.

Самое дорогое — это овощи и фрукты из дальних стран. Например, местные помидоры стоят в сезон меньше 1 $ за килограмм, а из Голландии 4 или 5 $.

Есть овощные рынки, где продукты можно купить дешевле, однако там все продается большими порциями, от трех килограмм и выше.

Самое дорогое — это овощи и фрукты из дальних стран

Рыбу лучше покупать на рыбном базаре, так как там она почти всегда свежая и недорогая. К примеру, килограмм креветок стоит 7 $.

Цена за обед или ужин в хорошем ресторане зависит от ваших потребностей, но в целом 60 $ вполне достаточно.

Также есть приложение Isme by Jumeirah, которое поможет посетить множество ресторанов при пятизвездочных отелях. С помощью приложения вы можете получится скидку в 20 % или в 50 %.

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок

Развлечения

Кино обойдется примерно в 17 $ на человека.

Театр, опера, концерты — все зависит от популярности места и его статуса. Последний концерт классической музыки обошелся мне в 110 евро за один билет.

О жизни и экономии

Средняя заработная плата в Дубае начинается от 900 до 1300 $ в месяц. Сумма зависит от вашей сферы деятельности, образования, опыта работы.

Некоторые компании платят минимальный заработок в 900 $, но при этом предоставляют жилье, транспорт и покрывают часть расходов на еду. Это отличная возможность для молодых людей, которые еще не обзавелись детьми, так как оформить визу на ребенка возможно лишь при зарплате от трех тысяч долларов и выше.

Экономить можно на еде и развлечениях. Покупать еду на рынках и ходить на недорогие мероприятия.

Юлия Мамедова, родные города ― Дава, Киев, Баку, персональный тренер по фитнесу

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок

Жилье

Поиск жилья в Дубае прост.

Цены в стране: сколько стоит жизнь в ОАЭ?

Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых.

Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус.

И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги.

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок

В этом обзоре Prian.ru рассмотрит цены в стране на примере одного из наиболее дорогих эмиратов – Дубая, который в последние годы нередко входит в десятку рейтингов самых дорогих городов в мире.

Дубай – самый большой эмират в ОАЭ: на постоянной основе здесь живет порядка 2 млн человек.

Высокая стоимость жизни здесь компенсируется спокойствием и безопасностью: уровень преступности низкий, доходы – приличные, а налоги на зарплату и личную прибыль отсутствуют.

Зарплата $1600-2000 в месяц здесь считается низкой (столько получают только рабочие без квалификации), средний доход – $3 500, выше среднего – порядка $7500-8500.

Но есть люди, которые получают и по $70000-80000 в месяц. В любом случае, хорошие специалисты здесь и зарабатывают хорошо.

Кстати, ОАЭ сейчас вводит долгосрочные визы для работников с высокой квалификацией и инвесторов продолжительностью 10 лет.

Расходы на жилье

Покупка

Стоимость квадратного метра квартир в Дубае начинается от $2000 (в последний год недвижимость в эмирате дешевеет). К примеру, в районе Silicon Oasis средняя цена за «квадрат» – $2150.

Квартиру-студию в Дубае можно купить от $70000-100000 – это минимальный порог входа на местный рынок, хотя в большинстве популярных у иностранцев районов цены в разы выше. Например, в Palm Jumeirah «квадтат» стоит около $5000, в Dubai Marina – $4500.

Посмотрите предложения на Prian.ru в этой стране.

Аренда

Снимать жилье в Дубае очень дорого. Одни из самых дешевых вариантов – в Дейре.

Но приготовьтесь к тому, что здесь нет современных зданий, а вашими соседями могут оказаться разнорабочие, скажем, из Индии или Пакистана.

Большинство низкоквалифицированных работников снимают квартиру целой компанией, где в одной комнате живет до 5-6 человек. В арендуемое место входит кровать и шкаф. В месяц такое проживание обойдется порядка $400.

Если вы предпочитаете одиночество – снимайте студию. Вот только самый скромный вариант, без мебели и техники, можно найти минимум за $1100 в месяц.

Если выбрать район типа Jumeirah Beach Residence или Dubai Marina, то приготовьтесь платить за апартаменты порядка $2500-3000 ежемесячно. Слегка снизив свои запросы до Al Qusais и Mirdif, можно найти неплохую 1-2-спальную квартиру за $1300-1600.

Дешевле снимать жилье в соседних эмиратах. К примеру, в Аджмане за $600-800 в месяц можно арендовать хорошую студию или маленькую односпальную квартиру недалеко от пляжа.

Коммунальные услуги

Коммунальные платежи в Дубае очень высокие, особенно это касается тарифов на электричество и воду. Потому в жаркий сезон не особо разгоняйтесь с кондиционером и принятием ванны – можно и $1000 за месяц отдать. Но при разумном подходе получится обойтись и гораздо меньшими затратами.

Электричество, вода, канализация и топливный сбор оплачиваются по счетчикам. К примеру, если вы один проживаете в квартире-студии, то в месяц суммарный расход на эти четыре позиции составит примерно $70. Если вас двое и квартира чуть побольше – можно вложиться в $120-150.

Отдельно оплачивает жилищный сбор, который составляет 5% от суммы аренды. К примеру, если вы снимаете жилье за $1500 в месяц, приготовьтесь дополнительно платить $75. Прибавьте сюда еще интернет-пакет, который обойдется вам примерно в $100 в месяц – и в итоге выйдет, что ежемесячно за «коммуналку» вы будете отдавать, если живете вдвоем, около $300-320.

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок

Еда и одежда

Супермаркеты

В Дубае есть магазины для местных и для туристов – в зависимости от того, куда вы попадете, цены вас вполне устроят или наоборот – ужаснут. Самые дешевые заведения – в Дейре, потому как здесь живут, в основном, приезжие рабочих профессий. Ближе к центру города и туристическим районам ценник может подскочить в 2-3 раза.

Мы приведем усредненные цены в относительно недорогих магазинах:

  • Молоко (1 литр) – $0,7.
  • Йогурт питьевой – $0,7.
  • Творожок сладкий (100 гр) – $1,77.
  • Сметана 20% (200 гр) – $2,7.
  • Мороженое (80 гр) – $1,3-1,7.
  • Яйца (1 штук) – $2,7.
  • Сливочное масло (400 гр) – $3,8.
  • Сыры (1 кг) – от $8-10.
  • Куриная грудка (1 кг) – $3.
  • Курица (тушка) – $3-4.
  • Говядина (1кг) – $8.
  • Баранина (1 кг) – $9,5.
  • Лосось (1 кг) – $15.
  • Сардины (1 кг) – $2.
  • Белый хлеб (500 гр) – $1.
  • Рис (1 кг) – $1-1,5.
  • Бананы (1 кг) – $2.
  • Яблоки (1 кг) – $2.
  • Папайя (1 кг) – $1,5 (в сезон).
  • Арбуз, дыня (1 кг) – $1,6.
  • Морковь (1 кг) – $2.
  • Тыква (1 кг) – $0,8.
  • Баклажаны (1 кг) – $1,6.
  • Картофель (1 кг) – $1,2.
  • Помидоры (1 кг) – $2.
  • Сок (1 литр) – $2,3.
  • Вода (1,5 литра) – $0,6.
  • Вино (бутылка) – от $12.
  • Пиво – от $5.

Кстати, в супермаркетах ОАЭ есть кулинарии – местная продукция стоит тут довольно недорого в контексте цен в здешних заведениях. К примеру, булочки начинаются от $0,4, самса стоит примерно $0,7, супы – от $1,2.

Фастфуд

Самый приемлемый по цене вариант вкусно и быстро перекусить – прогуляться по местным улочкам. Кстати, можете не опасаться покупать еду в палатках – ее качество жёстко контролируется государством. К примеру, за $1,3-2,2 вы можете попробовать шаурму или фалафель, а за $0,5-1 – лепешку с начинкой.

Если вы хотите чего-то более «традиционного» – то добро пожаловать в Subway, где половина увесистого сэндвича обойдется в $4,6, или McDonald’s, где биг-мак сет стоит $6. Можно заглянуть и в местную пиццерию: большая пицца потянет примерно на $9,5-10.

А вот если «быстрой еды» вам захочется в торговом центре – приготовьтесь раскошелиться, ведь за обед здесь вы отдадите порядка $16. Бургер стоит $8, а кофе с собой – $4,4. Свежевыжатый сок – $2,7.

Кафе и рестораны

Если перекус на улице вас не прельщает, но при этом хочется поесть вкусно, сытно и недорого – заходите в индийские и арабские кафе. К примеру, в первом вам подадут ароматную масала доса всего за $1,5. Бюджетно позавтракать можно за $3,2-6, пообедать – за $4-8. В арабском заведении в Дейре за $4 подадут жареную курицу с овощами, соусом и рисом.

Читайте также:  Мультивиза на год в Китай для россиян: документы и процедура оформления в 2021 году

Если вы хотите потрапезничать ближе к туристическому центру, учтите, что верхней планки цен в местных кафе и ресторанах нет. За обычный бутерброд здесь легко попросят $8, за чашку кофе – $7, а за десерт – $13,5. Чтобы насладиться в паре с кофе ароматной булочкой, приготовьте еще $4-10. Обед из трех блюд на двоих в среднем кафе недалеко от центра обойдется порядка $70-100.

Средние расходы на еду напрямую зависят от ваших потребностей. Но если в основном готовить самостоятельно, периодически перекусывать на улице и забегать в индийские и арабские кафе, в месяц на двоих можно вложиться в $500-600.

Одежда

В молах и торговых центрах в Дубае недостатка нет. Самые крупные и популярные – Dubai Mall, Mall of the Emirates, Wafi Shopping Mall, Gold & Diamond Park, Al Bustan Centre, Al Ghurair Centre и т.д.

Но за одеждой и обувью лучше отправляться в сеть магазинов «Day to Day», где закупаются, в том числе, местные жители.

Если вы готовы торговаться – отправляйтесь на рынок Карама, расположенный на окраине эмирата.

Заглянув, к примеру, в Dubai Mall, вполне реально найти джинсы за $7, футболки – по $1, свитера – по $3-4. В огромных центрах есть товары на любой вкус и кошелек – как правило, под определенную ценовую категорию отводится целый этаж.

Если вы хотите сэкономить, планируйте покупку одежды во время Дубайского торгового фестиваля, который длится почти весь январь: скидки в этот период могут достигать 70%. А летом, с мая по июнь, проходит Рамадан с не менее приятными скидками. Кстати, и в зимний, и в летний периоды распродажи сопровождаются массой развлекательных мероприятий и лотерей.

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок

Транспорт и связь

Общественный транспорт

Стоимость проезда в метро варьируется от $0,7 до $2,2 в зависимости от расстояния. Билет на автобус – $1,3. Проездной на месяц обойдется примерно в $70.

Собственное авто

Несмотря на низкую стоимость бензина ($0,6), тратить его вы будете в Дубае очень много. Львиная доля расходов будет уходить на кондиционер, так как здесь круглый год жарко, и на бесконечное стояние в пробках. Прибавьте сюда платные дороги, где за каждую арку вы будете отдавать $5,5-11, и огромные штрафы (к примеру, за превышение скорости – $60).

Такси

За посадку – $1,5-2, за каждый километр пути – $0,5. Если пересекаете границы эмиратов, платите дополнительно $5. Дополнительно оплачивается ожидание (1 час – $8,2) и простой в пробке. Дорога из аэропорта в центр города вам обойдется в $10-20 (как повезет и как сторгуетесь).

Мобильная связь

В ОАЭ – два основных оператора. У Etisalat SIM-карта стоит $40, у Du – $15. Стоимость минуты исходящего разговоры внутри государства – $0,2, за границу – $1.

Чтобы купить местную «симку», потребуется паспорт, а чтобы пополнять – приобрести в любом общественном заведении карту оплаты. Мобильный интернет оплачивается по секундам: в час выходит около $2,7.

Зато бесплатных точек доступа Wi-Fi много.

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок

Прочие расходы

Спорт и развлечения

Если у вас нашлась свободная минутка, и вы решили культурно отдохнуть и активно провести время – можно отправиться на экскурсию в Дубае, которая в среднем обойдется в $50. За исключением «Бурдж-Халифа», которая потянет почти на $150. На фитнес-клуб или тренажерный зал в месяц придется выделять порядка $100. Чтобы сходить на ледовый каток, приготовьтесь раскошелиться на $16.

Кстати, в Дубай Молле можно посетить океанариум и посмотреть на танцующие фонтаны бесплатно. На общественном пляже с вас также платы не потребуют, а вот на частном вход стоит $1,5-2. Но учтите, что на месте придется заплатить еще за лежак и зонтик (в сумме – около $8).

Медицина

В январе 2014 года начал действовать Дубайский Закон о страховании здоровья №11 от 2013 года. С того момента все граждане и резиденты эмирата обязаны оформлять медстраховку.

Юридическую ответственность за этот момент несет наниматель и по желанию может расширить базовый пакет, который стоит от $170 в год.

Такая ставка позволяет оформить полис даже людям с минимальным доходом ниже $1100.

Но учтите, что, имея минимальный пакет, сумма покрытия составляет чуть меньше $41000, а при каждом посещении врача вы оплачиваете 20% от стоимости услуги.

Для пожилых людей старше 60 лет – отдельная страховка, которая стоит от $680 в год. При этом в течение первых шести месяцев проблемы со здоровьем, которые были до заключения договора, не покрываются, а по истечении полугода компания компенсирует расходы, связанные даже с давними болезнями.

Перечень действующих в эмирате зарегистрированных страховых компаний с расценками опубликован на сайте Страховой системы по улучшению здравоохранения Дубая (DHA). Здесь можно сравнить организации и выбрать подходящий пакет.

Кстати, за отсутствие страховки назначается штраф, который составляет порядка $150 в месяц. То есть оформить полис значительно выгоднее.

Итак, если вы планируете переехать в ОАЭ и обосноваться в крупнейшем эмирате государства – Дубае, то в среднем на семью из двух человек будет уходить в месяц порядка $3000.

Это с учетом съемного жилья непосредственно в Дубае, использования преимущественно общественного транспорта, медицинской страховки, самостоятельной готовкой с периодическим посещением недорогих кафе, тренажерным залом и иногда даже – развлечениями и покупкой одежды.

Чтобы переехать сюда одному, нужно или найти хорошо оплачиваемую работу, или выбирать еще более скромный образ жизни (к примеру, снимая квартиру в соседних эмиратах). Но, снимая отдельную студию в Дубае и живя в одиночестве, вам потребуется порядка $2000 ежемесячно.

pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Снять квартиру в Дубае на длительный срок, апартаменты в Дубае

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые
Посмотреть объекты на карте

Сколько стоит аренда апартаментов в Дубае?

Стоимость аренды апартаментов в Дубае — от 1 420 € в неделю (по данным портала Tranio).

Какие апартаменты популярны в Дубае?

Наиболее популярны в Дубае: апартаменты у моря, апартаменты с бассейном.

На нашем сайте можно подобрать объекты с удобствами:

  • бассейн;
  • балкон;
  • терраса;
  • ТВ;
  • мебель;
  • интернет;
  • сад;
  • собственный пляж;
  • парковка.

Какие направления для аренды апартаментов в ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах) популярны?

У туристов пользуются популярностью следующие направления для аренды апартаментов в ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах):

В какое время лучше снять апартаменты в Дубае?

Сезон в Дубае длится с октября по апрель. Самый теплый месяц — июль, температура воздуха достигает +42 ℃. Самый холодный месяц — январь, минимальная температура воздуха +24 ℃. Самый дождливый месяц — январь, в котором суммарное количество дождливых дней составляет 3. Самое теплое море — в августе, с температурой воды +33,4 ℃.

Индивидуальные условия Мы подбираем объект с наиболее выгодными условиями отмены, для вашего спокойствия. Возврат стоимости бронирования Мы можем согласовать объект, где стоимость бронирования компенсируется вам в полном объеме. Перенос бронирования на следующий сезон Для некоторых объекты бронирование также можно перенести на другие даты, без дополнительных доплат и повышения стоимости. Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок

Подобрать объект с гибкими условиями

Общие рекомендации для снижения рисков заражения коронавирусом (COVID-19)

  • Проконсультируйтесь с врачом и сделайте прививку от коронавируса любой доступной вам вакциной.
  • Носите медицинскую маску или респиратор в общественных местах. Каждые 3 часа меняйте маску на новую.
  • В такси и аэропортах пользуйтесь перчатками. Регулярно мойте руки с мылом и пользуйтесь антисептиком.
  • Высыпайтесь, придерживайтесь сбалансированной диеты, избегайте переохлаждений и чрезмерной инсоляций.
  • Избегайте контактов с больными людьми и соблюдайте социальную дистанцию.

$3 500 в неделю Коттедж в Монте-Сан-Савино, Италия

Интерьер
«La Salciaia», 7-комнатный- дом 450 кв.м на 2 уровнях на 1. этаже. Просторный и светлый, комфортабельно и со вкусом меблирован: большая комната для отдыха с открытым камином, обеденным столо…

Как снять жилье в Дубае | Аренда жилья в ОАЭ во всех эмиратах

Удивительная страна ― Объединенные Арабские Эмираты ― стремительно развивается, внедряет современные технологии. Привлекая туристов на отдых, они как будто говорят: “Удивляйтесь, тому, что мы сделали, приезжайте еще, построим лучше, удивляться будете еще больше!”

Для отдыха в эмиратах, кажется, предусмотрено все: отличные отели, пляжи, шопинг, развлечения, экскурсии. Отдых здесь не дешевый, но подобрать под свой бюджет вполне реально. Вопрос, где проживать лучше, сколько стоит волнует всех туристов. Давайте поговорим об отелях, аренде квартир, домов в Дубае.

Арендовать недвижимость или забронировать отель в Дубае

Аренда квартиры в Дубае в 2021 году: сколько стоит снять на длительный срок

Аренда в Дубае

Скажу сразу, если едете меньше, чем на 30 дней, арендовать недвижимость не имеет смысла, т.к. собственники предпочитают сдавать квартиры на длительный срок и цены указывают из расчета на год.

Если решили снять квартиру меньше, чем на месяц, придется уточнить размер месячной платы, но обойдется это гораздо дороже. Хотя сейчас появляются предложения поселиться в хостелах, гостевых домах, и цены указываются за сутки проживания.

Решать, что больше нравится, конечно вам.

Расскажу, какую недвижимость реально снять для проживания:

  1. Вилла.
  2. Частный дом.
  3. Апартаменты.
  4. Квартира.
  5. Комната.
  6. Спальное место.

За спальное место придется платить 150-250 долларов в месяц, за 500 долларов найдете более комфортный вариант, 1300 долларов отдадите за квартиру. Цены на апартаменты в дорогих районах начинаются от 2000-3000 долларов. Если проживать будете длительное время, то, как правило, предлагаются особенные условия и скидки.

Цена за аренду виллы может раза в два превышать стоимость квартиры в таком же районе. Но на виллах есть бассейн, пляж, то есть полноценный отдых обеспечен.

Как арендовать жилье в Дубае:

  1. Достаточно найти агентство недвижимости и обратиться за помощью к ним. Они за отдельную плату подберут варианты и оформят документы.
  2. Бронь через интернет. Такой способ позволяет выбрать понравившийся вариант, узнать условия проживания и цены. Но отсутствует гарантия, что нигде не ошиблись, все сделали верно, и, когда приедете в ОАЭ вам не понадобится начать поиски заново.
  3. Если знаете английский или арабский языки, можете выбирать жилье непосредственно на месте. При таком варианте найдете наиболее выгодные предложения, можно снизить цену, договориться о преференциях. Подводным камнем может оказаться, что не сразу найдете то, что вам нужно и придется временно поселиться в отель.
Читайте также:  Нужно ли сдавать пцр-тест вакцинированным при въезде в россию в 2021 году

Не забывайте, что законы в эмиратах жесткие. По законодательству страны, на время аренды вы будете являться фактическим хозяином квартиры или виллы, вас никто не сможет выселить или заявить о незаконном проживании. Вам гарантирована полная безопасность.

Арабы ― очень дружелюбная нация. Но учитывайте менталитет этих людей, традиции, привычки, нравы. Общеизвестно, что они не одобряют вредные привычки, поэтому при съеме жилья можете столкнуться с тем, что в помещении нельзя будет курить, употреблять спиртное.

Если не хотите, чтобы вас выслали из страны, не создавайте лишних проблем, соблюдайте элементарные правила:

  • содержите в чистоте жилье;
  • следите за своим поведением;
  • не появляйтесь на улице в нетрезвом виде;
  • соблюдайте дресс-код;
  • соблюдайте этикет.

Выбираем отель в ОАЭ

Выбор отелей в ОАЭ не ограничен: доступны мини-отели, отели с разным количеством звезд, ценовой категорией, расположением относительно центра, пляжа.

И если цены на момент написания статьи на отели с одной звездой начинаются от 866 рублей в сутки за кровать, то номер в пятизвездочном отеле может стоить и больше 160 тысяч рублей. В семизвездочном отеле Burj Al Arab или Арабская башня (его еще называют Парус) самый дорогой номер в сутки стоит около 28 тысяч долларов.

Наиболее дорогие отели находятся в Дубае и Абу-Даби ― это два крупных эмирата в стране.

Какой отель выбрать зависит от цели посещения ОАЭ: если вы предпочитаете пляжный отдых, выбирайте отели ближе к пляжам. Доберетесь до залива отельным автобусом? Смело бронируйте отели подальше от суеты.

Хотите поездить, узнать историю, увидеть побольше достопримечательностей, ищите отель ближе к автостанциям.

По ценам, конечно, наиболее дорогие отели расположены в Дубае и Абу-Даби, двух крупнейших городах страны. Но если Дубай ― это суета, пробки, шум, огромное количество народа, то в столице спокойно, тихо, размеренно.

Особо хочу рассказать о эмирате Рас-Эль-Хайма, потому что отдыхал я в отеле Marjan Island resort & spa именно в этом городе. Если идти пешком, то до пляжа дойдешь за пять минут или минуты за две довезет небольшой паровозик. Огромное преимущество отеля ― русскоговорящий персонал.

Доброжелательность, желание предупредить любой запрос гостя, дружелюбие, открытость ― не все эпитеты, которыми бы я охарактеризовал работающих в отеле. Красивый отель, отличное питание, сауна, хамам, два бассейна, спа, площадка, кафе с играми для детей и многое другое.

Замечательный вариант для отдыха с детьми еще и потому, что залив неглубокий.

Рас-Эль-Хайма ― это самый северный, спокойный, зеленый эмират, прямо к морю подступают красивые Хаджарские горы, за которыми находится Оман. Красота природы привлекает и завораживает своей естественностью. Здесь песчаные немноголюдные пляжи, маленькие бухточки, пальмовые островки.

Совсем недавно желающих отдохнуть в Рас-Эль-Хайма было совсем немного. Но власти эмирата делают все, чтобы привлечь туристов: обустроили замечательную набережную, создали искусственный остров, в планах засыпать несколько подобных. Строят новые отели, торговые центры, аквапарк, работы не прекращаются ни днем ни ночью.

Цены в этом эмирате не из самых дешевых, например, в Дубае можно найти и более бюджетные отели. Дело не в стоимости ― отели одной категории будут стоить примерно одинаково. Но в Дубае такой отель будет располагаться, во-первых, в районе Дейры или Бур Дубая, что очень не близко от моря. Во-вторых, добираться до пляжа придется либо на такси, либо на автобусе.

В Рас-Эль-Хайма отель будет с собственным пляжем и на первой линии, то есть этот эмират является лидером по отношению цены к качеству: например, в марте-апреле в отеле Smartline Bin Majid Beach Resort 4 два человека могут отдохнуть за 75 тысяч рублей семь дней.

Большим плюсом отдыха в RAK (сокращенное название Рас-Эль-Хайма) был свой аквапарк Ice land Water Park, самый большой в стране. Но в августе 2018 года его закрыли на реконструкцию, и когда откроют неизвестно.

Шарджу туристы любят за близость к Дубаю и относительно низкие цены. К примеру, пятизвездочный отель Sheraton Sharjah Beach Resort and Spa 5* на берегу залива в апреле можно забронировать по цене от 26683 рубля на двоих за семь суток.

Отели организуют бесплатный трансфер к достопримечательностям, но необходимо заранее записываться, чтобы попасть в автобус.

Имейте в виду, если в остальных эмиратах можно купить алкогольные напитки в отелях или в некоторых магазинах, то Шарджа ― единственный эмират, где алкоголь строго запрещен.

Эмират Фуджейра расположен на берегу Оманского залива, особой популярностью не пользуется из-за отдаленности, слабо развитой транспортной доступности. Но власти делают все возможное для того, чтобы привлечь туристов в основном из самих ОАЭ и арабских стран.

В Фуджейре есть что посмотреть из достопримечательностей, и, если вы уже побывали в других эмиратах, хочется чего-то нового, смело выбирайте эту часть страны.

Отдохнуть здесь можно по очень демократичным ценам, выберите несколько понравившихся отелей, сравните условия, цены, почитайте отзывы и смело бронируйте. Я нашел отель Miramar Al Aqah Beach Resort с собственным пляжем, завтраками, бассейном, в котором цена за 7 дней отдыха начинается с 10740 рублей за двоих.

В Аджмане большинство отелей находится на побережье, и шестнадцать километров мягкого песка на живописных пляжах самый большой плюс этого эмирата.

Конкурировать Аджману с другими эмиратами с единственным козырем сложно, хотя власти не теряют оптимизма и придумывают “фишки”, чтобы привлечь туристов.

Так, здесь разрешено продавать алкоголь, для этого открыли магазин Hole In The Wall, переводится, как дыра в стене. Пьяным появляться, конечно, запрещено, но такое послабление для туристов приятно.

Что касается проживания, то в апреле в отеле Sara Hotel Apartment, который находится от пляжа в пяти минутах ходьбы, отдохнуть реально за 18000 руб. И этого хватит двум взрослым людям на семь суток.

И последний эмират ― это УММ-аль-Кувейн. Прямо скажем, для отдыха мало приспособлен: отелей всего семь, из них четыре четырехзвездочных и три трехзвездочных. Цены в отелях самые высокие в стране, связано с долгим переездом из аэропорта и низкой популярностью этого направления.

Как и в Аджмане алкоголь продается свободно в магазине Barracuda, где цена алкогольных напитков такая же, как в Duty Free.

Отели располагаются на побережье с широкими, песчаными пляжами. В Аджмане обеспечен тихий, спокойный, семейный отдых. Цены в отелях примерно одинаковы, с услугой “все включено” в апреле семья из двух человек отдохнет семь дней за 65 тыс. руб.

Заключение

Теперь вы знаете все об аренде жилья в Объединенных Арабских Эмиратах и без труда разберетесь как снять отель в ОАЭ или забронировать жилье в Дубае. Приятной дороги без приключений! Увлекательных путешествий и ловите дешёвые билеты до Дубая!

Что ещё нужно для путешествия и где это найти, купить или заказать:

Стоимость аренды в Дубае в первом квартале 2021 года

    В Дубае за первый квартал 2021 года в нескольких районах уменьшилась арендная плата на доступные жилые объекты за исключением объектов премиального класса.

Отмечается, что в отдельных популярных районах Дубая за первые три месяца 2021 года стоимость аренды на элитную недвижимость увеличилась на 10%.

По последним данным, арендаторы, желающие сэкономить, выбирают прежде всего такие районы, как Jumeirah Villag Circle, Mirdif, Al Nahda и Akoya Oxygen.

    Например, в Jumeirah Villag Circle средняя стоимость аренды студии в настоящее время составит 27 000 дирхамов или 7 350 долларов, а квартиры с одной спальней – 42 000 дирхамов или 11 434 долларов и квартиры с 2-мя спальнями – 63 000 дирхамов или 17 152 долларов. Также, в таких районах, как Al Nahda, Silicon Oasis и Sports City снижение арендной платы в первые три месяца 2021 года на 2-7% является не таким значительным на фоне снижения стоимости аренды в течение последних двух лет.

    Стоит отметить, что район Jumeirah Villag Circle по-прежнему востребован у покупателей доступных по цене квартир, поскольку стоимость одного квадратного метра здесь уменьшилась на 2,21 % за первые три месяца 2021 года, и средняя стоимость составляет 8 704 дирхамов или 2 369 долларов. При этом, в таких жилых районах, как Jumeirah Lake Towers, Silicon Oasis и Sports City стоимость квадратного метра наоборот увеличилась на 2-4%.

    В то же время, в районе International City стоимость одного квадратного метра осталась прежней и составляет 4 741 дирхамов или 1 290 долларов.

Эксперты отмечают, что продажи на рынке недвижимости Дубая сегодня напрямую зависят от популярности района.

Поскольку стоимость жилой недвижимости в таких районах была всегда самой высокой, начиная с 2014 года, и это говорит о доверии инвесторов сегодня к рынку недвижимости эмирата.

    Зафиксировано, что в первые три месяца 2021 года у покупателей элитной недвижимости наиболее был востребован район Dubai Marina, поэтому стоимость одного квадратного метра готовой недвижимости здесь увеличилась за первый квартал с 12 441 дирхамов до 13 143 дирхамов или с 3 387 до 3 578 долларов, то есть на 5,62%. Также, наблюдается повышение средней цены одного квадратного метра от 13 500 до 20 412 дирхамов или от 3 675 до 5 557 долларов, и таким образом повышение на 5-8% в таких престижных районах, как Downtown, Business Bay и Palm Jumeirah.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *