Покупка недвижимости в испании и получение вида на жительство в 2021 году

Как сейчас переехать в Испанию

Сейчас, когда возможности для путешествий ограничены, въехать в Испанию могут те, у кого есть Вид на жительство (ВНЖ) или паспорт этой страны. Получить ВНЖ можно за 2—4 месяца в консульстве своей страны, и после этого вылететь в Испанию рейсом «Аэрофлота» или S7.

Консульства находятся в Москве (для граждан РФ, Беларуси, Казахстана), Санкт-Петербурге и Киеве (для граждан Украины).Данный вариант подойдет:

  • Владельцам жилья в Испании (любой стоимости и в любой доле).
  • Тем, кто можем показать наличие денег на счете в банке на сумму 25 816 евро.
  • Тем, кто может арендовать жилье в Испании сроком на 1 год (минимум).
  • Тем, кто хочет и может купить недвижимость (это можно сделать удаленно, после чего оформить ВНЖ).
  • Совершеннолетним студентам, которые обучаются в испанских вузах или в языковых школах с учебной программой более полугода (Учебный ВНЖ). Оптимальный возраст — 18-30 лет (иногда дают и людям старше).

Варианты ВНЖ на основании владения жильем делятся по стоимости:

  1. Недвижимость стоимостью 500 000 евро или аренда на 1 год (без покупки) — подойдет вариант ВНЖ на основании подтвержденных доходов.

  2. Недвижимость стоимостью более 500 000 евро — можно оформить Золотую визу или ВНЖ инвестора.

Варианты подходят полностью или частично? Свяжитесь сейчас — проконсультируем по вашему кейсу и подберем варианты программы для переезда!

Вариант 1: если есть недвижимость (до 500 тыс. евро) или переезд по аренде

Здесь подходит программа Вид на жительство на основании подтвержденных доходов (ещё он называется «ВНЖ без права на работу») и по-испански звучит Visado de Residencia no Lucrativa.

Смысл этой программы в том, чтобы привлечь в страну людей, которые имеют стабильный доход на пределами Испании. Например, работая/управляя бизнесом удалённо или получая дивиденды от деятельности (пассивный доход).

Требования к заявителю при этом вполне посильные:— доказать владение жильем в Испании (на любую сумму и в любой доле), предоставив документы;— либо снять жилье в аренду с контрактом от 1 года (помогаем подобрать вариант).

а также:— подтвердить наличие на счете в банке суммы в размере 25 816 евро (на дополнительного члена семьи — 6454 евро);— собрать пакет документов (паспорта, медсправки и медстраховку, справки о несудимости и другие).

Плюсы этого ВНЖ

  1. Можно оформить удаленно без выезда в Испанию и далее (на основании полученных документов) легально въехать в Испанию.
  2. Можно находиться в стране больше, чем три месяца в году (ограничения туристической визы).
  3. К программе можно добавить родителей или несовершеннолетних детей.
  4. Можно перемещаться по любым странам Шенгена свободно.
  5. Можно въезжать в Испанию легально в условиях закрытия границ.
  6. Можно получить гражданство Испании через 10 лет.
  7. Нет ограничений по возрасту — программа доступна с 18 лет.

ВНЖ можно получить удаленно в своей стране. После этого можно будет въехать в Испанию. Читайте кейсы людей, переехавших по этой программе в 2020-м году.

Переезд из России в Испанию (июнь-октябрь 2020) на основании владения жильем

«Пандемия внесла свои коррективы — мы приехали на 4 месяца позже, чем планировалось. По поводу принятия решений — конкретно у нас была цель, к которой мы хотели прийти, и вот сейчас мы здесь, в Испании. Мы уже в новом жилье, все обустроили до мелочей и купили автомобиль. Главные моменты сейчас — это настройка бизнеса на дистанционное управление и решение проблем с обучением дочери».

>>Читать всю историю Александра

Переезд из Украины в Испанию (февраль-октябрь 2020) по договору в аренды

«Сейчас, в мире пандемии, очень важно сделать всё правильно на этапе сбора документов. Плюс этот фактор карантина, что не все работают или работают медленно… если бы не Наталья, наши документы сейчас так бы и пылились в киевском посольстве. Я могу сказать, что нам повезло с VirtoProperty, это надёжная компания, там сотрудники работают для тех, кто хочет сделать первый шаг к своей мечте переехать в Испанию. Я надеюсь, что наша история поможет другим людям тоже воплотить свои желания и мечты».

>>Читать всю историю Виктории

Вариант 2 — ВНЖ для владельцев недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро

Для владельцев жилья в Испании стоимостью 500 000 евро и более существует специальная программа — Золотая Виза или ВНЖ Инвестора.

Документы может подать любой потенциальный инвестор, выполнивший требования по размеру инвестиций:

  • недвижимость стоимостью в Испании от 500 000 евро без учета налога, либо
  • акции испанских компаний или депозит в испанском банке от 1 млн евро, либo
  • облигации госзайма Испании — от 2 млн евро, либо
  • бизнес-проект с созданием рабочих мест/использованием информационных технологий.

К основному заявителю по этой же программе могут быть присоединены:

  • официальный супруг/супруга;
  • дети до 18 лет, либо старше (если находятся на иждивении родителей);
  • родители основного заявителя.

Оставьте заявку и получите консультацию по Визе Инвестора уже сегодня!

Преимущества Золотой визы

  1. Можно оформить удаленно в своей стране и затем легально въехать в Испанию даже в условиях закрытых границ.
  2. Можно находиться в Испании любое количество дней в году (от 1 до 365).
  3. К программе можно добавить супругов, несовершеннолетних детей, детей старше 18 лет и родителей инвестора (если они находятся на содержании инвестора).
  4. Можно организовать свой бизнес или устроиться на работу.
  5. Можно свободно перемещаться во странам Шенгена (виза не нужна).
  6. Можно получить паспорт гражданина Испании через 10 лет.
  7. Упрощенная и ускоренная процедура получения ВНЖ.

Золотая Виза для путешествий во время пандемии — кейс Игоря Шишкина

«Первоначально мы не планировали её оформлять, просто не было надобности. Но затем случился коронавирус, границы закрыты, и туристические визы не выдают.

Сейчас попасть в Испанию можно только по долгосрочной национальной визе, в нашем случае нам подходила Golden Visa через покупку недвижимости, потому что наш дом стоит больше 500 000 евро. Благодаря вашей компании всё прошло без заминок, особенно хочется поблагодарить Наталью Пугач.

Всё происходило быстро и толково, то есть не по испанским меркам, я бы сказал, а, скорее, по немецким.На сегодняшний день у нас годовой вид на жительство. Следующий этап — продлеваться уже на два года».

Игорь Шишкин

Золотая Виза Испании (декабрь 2020)

Поможем получить ВНЖ гражданам России, Беларуси, Украины и Казахстана. Наши клиенты переезжают в Испанию даже сейчас, в период пандемии и закрытых границ.

Вариант 3 — учебный ВНЖ для взрослых

В Испании есть вариант получения долгосрочной Визы Д тем, кто хочет учиться в высшем учебном заведении или на языковых курсах.

Этот вариант по сути является ВНЖ, так как дает право не только находиться в Испании более полугода, но и устраиваться на работу с частичной занятостью.

Большим плюсом является и то, что ВНЖ можно продлевать прямо из Испании, а после завершения учебной программы можно запросить резиденцию для поиска работы или прохождения стажировки с максимальным сроком до двух лет.

Особенности ВНЖ по учебе

  1. Возраст заявителя (оптимальный) — 18-30 лет. Иногда ВНЖ дают и людям более старшего возраста, если обучение в Испании им крайне необходимо.
  2. Можно находиться в Испании более 183 дней у году.
  3. К программе можно добавить всех членов семьи.
  4. Можно официально устраиваться на работу по договору частичной занятости, или организовать свой бизнес.
  5. Можно свободно перемещаться во странам Шенгена (виза не нужна).
  6. После обучения можно легально остаться в Испании, если будет найдена работа или открыто свое дело.

Оформите ВНЖ с Estate Spain/VirtoProperty

Virto Property S.L. — компания, зарегистрированная и работающая в Испании с 2016 года. Основная деятельность — продажа недвижимости и юридические услуги. Наши реквизиты и сотрудники.

  • В штате компании работают юристы с испанскими дипломами.
  • Большой опыт получения положительных решений для наших клиентов (из России, Украины, Казахстана, Беларуси).
  • Возможность оформить ВНЖ удаленно без поездки в Испанию.
  • Возможность купить недвижимость для инвестиций.
  • Положительные отзывы клиентов о нашей работе.
  • Не «бросаем» наших клиентов и всегда доводим дело до конца. Даже в случае отказа мы подаем апелляцию и боремся за каждого.
  • Сопровождаем клиентов на территории Испании — после въезда в страну необходимо посетить отдел по работе с иностранцами для получения пластиковой карточки резидента. Мы помогаем пройти эту процедуру.

{«0»:{«lid»:»1531306540094″,»ls»:»10″,»loff»:»»,»li_type»:»nm»,»li_name»:»name»,»li_ph»:»Ваше Имя»,»li_nm»:»name»},»1″:{«lid»:»1606937531771″,»ls»:»20″,»loff»:»»,»li_type»:»em»,»li_ph»:»Ваш e-mail»,»li_req»:»y»,»li_nm»:»Email»}}

Скачайте документ «Как получить ВНЖ и переехать в 2021 году»

Разбираем все «рабочие» варианты детально — плюсы, минусы, нюансы. Оставьте Вашу электронную почту и заберите документ, который почти Ваш!

Читайте также:  Паспорт гражданина Франции: фото, как он выглядит в 2021 году

Покупка недвижимости в Испании и получение вида на жительство в 2021 году В цену не входят консульские сборы, услуги перевода и отправки документов. Стоимость услуг актуальна с 16 декабря 2020 года. Цена «под ключ» без взимания платы за допуслуги. Оплата по договору оказания услуг в рублях по курсу ЦБ +6% или евро + налог 21%.

ВНЖ на основании доходов (No lucrativa)

Подходит для владельцев жилья стоимость до 500 тыс. евро либо для переезда по аренде. Цена 790€ — для основного заявителя.За каждого дополнительного члена семьи — 100 €. Например, семья из 2-х взрослых и 1 ребенка: 790€ +100€+100€=990€

Золотая виза или ВНЖ Инвестора (Golden Visa)

Подходит для владельцев жилья стоимость от 500 тыс. евро и более.Цена 790€ — для основного заявителя.За каждого дополнительного члена семьи — 100 €.Например, семья из 2-х взрослых и 1 ребенка: 790€ +100€+100€=990€ Цена 590€ — для основного заявителя.Если студенческий ВНЖ делается под учебную программу ВУЗа или языковых курсов, аккредитованных нашей компанией, стоимость составит 390€ на основного заявителя. За каждого дополнительного члена семьи — 100 €.

Для тех, кто оформляет документы самостоятельно.

Запись на подачу документов в консульство Москвы, Санкт-Петербурга.

Написание мотивационного письма

Запись детей основных заявителей на ВНЖ в школу (обязательное требование при подаче документов)

Открытие счета в испанском банке

Что входит в услугу

  1. Подготовка, заполнение, организация перевода документов, необходимых для подачи в консульство, оформление медстраховки.
  2. Написание индивидуального мотивационного письма.
  3. Консультирование по получению документов в вашей стране: подскажем, в какие инстанции нужно обращаться для получения документов. Подавать запросы и получать справки клиенту нужно лично.
  4. Помощь в подборе языковой программы или ВУЗа для обучения, запись, сопровождение при общении с ВУЗом или языковой школой (для студенческого ВНЖ).
  5. Информационная поддержка и консультации — в процессе работы наш специалист ежедневно находится на связи с клиентом.
  6. Заключительная консультация, подготовка клиентов перед собеседованием, разъяснение ответов на возможные вопросы со стороны консульства.
  7. Запись в консульство на подачу документов. Сами документы подаются лично заявителем.
  8. Помощь в подготовке документов в случае апелляции.
  9. Помощь в получении пластиковой карточки резидента в Испании (запись в полицию и отдел по работе с иностранцами).

Средний срок оформления ВНЖ с момента обращения к нам и до получения решения составит 2-4 месяца.

30 — 60 дней

Сбор и подготовка документов

1 день

Подача документов в консульство

10 — 60 дней

Проверка документов и принятие решения консулом

1 день

Получение документов в консульстве

1 — 60 дней

Перелет в Испанию и получение карточки резидента

Оформление ВНЖ — непростой бюрократический процесс. Сэкономьте время и деньги. Доверьте оформление профессионалам со стажем.

Оставьте заявку на консультацию по ВНЖ прямо сейчас

Если вы планируете купить недвижимость — это можно сделать удаленно. Обращайтесь — расскажем все процедуру от А до Я!

Новые требования при подаче документов на ВНЖ в Консульстве Испании в 2021 году

Теперь Испания ждёт только богатых бездельников? Новые правила оформления визы D в Консульстве Испании

в Москве не только вызвали бурю эмоций и недоумений, но и привели к тому, что добросовестные соискатели ВНЖ с хорошими доходами стали получать отказы.

Вид на жительство без права на работу (residencia temporal no lucrativa) — самый распространенный

способ переезда в Испанию последние годы. Если ранее логика властей при принятии решений была ясна (испанцы хотели быть уверенными, что заявитель не будет претендовать на рабочие места в стране и социальные выплаты), то новые правила вызвали вполне закономерное недоумение.

Ну каким образом удаленная работа на компанию, не являющуюся резидентом Испании, может этому способствовать. Человек обеспечивает себя сам и не претендует на рабочие места испанцев.

При этом закон, на который ссылаются сейчас в Консульстве не нов, ему уже двадцать лет, речь об Органическом Законе 4/2000 от 11 января «О правах и свободах иностранных граждан в Испании и об их социальной интеграции». Но как видим, трактоваться он может по-разному. Только изменением требований к источникам доходов всё не ограничилось.

5 основных изменений в оформлении ВНЖ Испании в 2021 году:

  • Источники доходов заявителя на ВНЖ без права на работу no lucrativa должны быть пассивными.
  • Необходимо продемонстрировать, что вы не будете работать в Испании в любом формате: ни удаленно, ни онлайн.
  • Новый порядок записи в московское Консульство
  • Онлайн-собеседования с заявителями.
  • Новый IPREM.

Кто в этом виноват, что надо учесть при подаче документов в Консульство и как не «пролететь» с визой? Рассказываем подробно и по пунктам.

Женщина, поменявшая правила игры

Генеральный консул Испании в России Мария Исабель Виканди Плаза (María Isabel Vicandi Plaza) вступила в должность осенью 2020.Генеральный консул Испании в России Мария Исабель Виканди Плаза (María Isabel Vicandi Plaza) вступила в должность осенью 2020.Что же произошло? Осенью 2020 года в должность Генерального консула Испании в Москве вступила донья Мария Исабель Виканди Плаза (María Isabel Vicandi Plaza), опытный дипломат с огромным стажем, успевшая поработать и представителем в ООН, и послом в Исландии и Норвегии.

А спустя пару недель на околоиспанских тематических форумах стали появляться жалобы на многочисленные отказы в выдаче виз типа D. Основная категория попавших под отказы указывала основным доходом удаленную работу. Та же участь постигла и владельцев компаний, которые предоставляли данные о своей зарплате.

Работа не входит в мои планы на жизнь

Что поменялось — главное

Основное изменение коснулось требований к источникам доходов, позволяющим жить в Испании заявителям, претендующим на

вид на жительство без права на работу (residencia temporal no lucrativa). Ранее было достаточно показать остаток средств на счете, а для подтверждения ежемесячного дохода принималась получаемая за удаленную работу зарплата или деятельность индивидуального предпринимателя, осуществляемая онлайн.

Достаточно было продемонстрировать владение фирмой и указать, что вы получаете в ней зарплату. Соискатель представлял доказательства, что, хотя он и будет находиться на территории Испании, работает он работает вне её юрисдикции и имеет стабильный доход. Этого хватало для принятия положительного решения Консульством.

Но все изменилось, и теперь удаленная работа или оказание онлайн-услуг рассматриваются как нежелательные источники ежемесячного дохода и влекут за собой отказ в выдаче визы. Что это значит на практике?Теперь вам надо заверить Консульство, что у вас есть ранее созданная подушка безопасности, которая будет приносить ежемесячный доход в нужном объеме.

Необходимо показать регулярные поступления средств от источников, не требующих вашего участия в оперативной деятельности минимум за последние полгода. И то, что эти доходы сохранятся на ближайшие пару лет. В идеале у вас должно быть несколько источников пассивного дохода. А работать, находясь в Испании, вы не будете ни числясь в штате компании, ни удаленно.

Источники пассивных доходов Что может быть принято в качестве источника пассивного дохода? Вот наиболее частые варианты:

  • Вы являетесь учредителем или соучредителем компании, и вам регулярно выплачиваются дивиденды. При этом вы не принимаете участия в оперативном управлении организацией.
  • Вы получаете доходы от сдачи в аренду жилой, коммерческой недвижимости или иного имущества (например, оборудования или спецтехники).
  • Вы владеете акциями, облигациями, приносящими регулярный доход.
  • Накопительные счета — у вас есть счета в банках с выплатой процентов на остаток.
  • Инвестиционные счета.

Помните, что поступления должны быть регулярными и, желательно, «сбалансированными» по суммам, без особых перекосов. Так что разовая выплата дивидендов или однократная продажа акций не подойдут. И эти поступления не должны иссякнуть.

Что сделать сейчас для подготовки к переезду и получению ВНЖ no lucrativa?Если вы владелец компании и работали на руководящих должностях, имеете об этом записи в трудовой книжке или официальных документах компании, надо изменить источник дохода с зарплаты на дивиденды.

Увольняемся со всех должностей, выходим из оперативной деятельности и начинаем получать доход от работы фирмы через дивиденды. Не забываем все корректно провести по бухгалтерии и уплатить налоги, чтобы потом легко получить справку 2-НДФЛ, в которой будут фигурировать уже доходы от владения фирмой (дивиденды), а не зарплата. Оптимально если это будет полугодичный период.

Если вы индивидуальный предприниматель — делаете то же самое: сами не работаете, у вас есть сотрудники, они автономны и трудятся без вас, бизнес не требует вмешательства и личного присутствия, а вы можете наслаждаться жизнью под испанским солнцем.

Читайте также:  Средняя продолжительность жизни в мире в 2020-2021 годах: таблица по странам

Шаги следующие — нанимаем сотрудников, проводим все официально, собираем документы, подтверждающие пассивный доход. Исключение — если основным видом деятельности вашего ИП является сдача в аренду недвижимости, оборудования, и так далее. В этом случае у вас уже есть источник пассивного дохода по мнению испанского Консульства.

Уведомление о том, вы не должны работать на территории Испании, в том числе удаленно, запрашивая данный тип визыУведомление о том, вы не должны работать на территории Испании, в том числе удаленно, запрашивая данный тип визы

Изменение в отношении требований к занятости и источникам доходов были не единственными нововведениями, о которых следует знать, обращаясь за долгосрочной визой в консульство Испании в этом году.

Новый IPREM

Для получения вида на жительство иностранному резиденту необходимо иметь пассивный доход в размере 400% IPREM

в месяц, финансово гарантирующий проживание в стране. IPREM расшифровывается как Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Публичный индикатор дохода), аналог прожиточного минимума.

В 2021 году IPREM был проиндексирован и установлен на уровне €564,90 в месяц. Он повысился всего на 27 евро, но и такие мелочи имеют значение.

Так как первоначально резиденция выдается сроком на год, умножаем эту цифру на 12 месяцев и получаем тот минимум, который должен находится на вашем банковском счете.

При переезде с финансово зависимыми членами семьи, на каждого из них добавляется еще по 100% IPREM в месяц.

Читать подробнее про IPREM

Кроме финансовой подушки в виде счета в банке, вам надо показать и ежемесячный доход на такие же суммы. И при подаче документов помнить не только о суммах, но и о том, откуда вы их получаете. Эти цифры фиксируют требуемый минимум, поэтому если ваши фактические доходы будут больше, это будет плюсом при принятии решения.

В очередь по одному

Здание консульства Испании в МосквеЗдание консульства Испании в Москве

Как изменились и требования для записи на подачу документов в Генеральное консульство Испании?

Теперь запрашивать доступ для записи на подачу документов надо через электронную почту cog.moscu.citas@maec.es. На каждого заявителя требуется отдельное письмо. Если вы оформляете документы не только на себя, но и на детей, для них тоже формируем отдельную заявку. Запоминаем: один человек — одна заявка-письмо.

В письме пишите имя и фамилию заявителя, номер заграничного паспорта, контактный номер телефона, адрес электронной почты. Во вложении к письму прикрепляете фото заявителя, который держит раскрытый паспорт в руках. Вас должно быть видно, а данные паспорта четкие и читаемые. Это важное требование, постарайтесь сделать качественное фото.

Если все заполнено корректно, вам придет ответное письмо со ссылкой, логином и паролем для самостоятельной записи на подачу документов на сайте. Консульство в Санкт-ПетербургеЗапись на подачу ведется в прежнем формате через сайт визового центра BLS . Из новых требований — необходимость указывать для каждого заявителя отдельный номер телефона.

При записи указываем отдельную электронную почту для каждого заявителя, максимум можно записать двух человек на один адрес, учтите это при «семейной» подаче документов. И еще один неприятный момент — сайт может отказать вам в доступе после 1-2 попыток.

Отнеситесь к этому с пониманием и попробуйте еще раз через некоторое время или на другом устройстве (блокируют автоматически по IP). Информация актуальна на момент марта 2021 года

Онлайн-собеседование в Генеральном консульстве Испании

Как выглядит протокол по итогам онлайн-собеседования в Испанском консульствеКак выглядит протокол по итогам онлайн-собеседования в Испанском консульстве

С приходом нового консула изменился и формат общения с желающими получить испанскую резиденцию. С декабря консульство проводит онлайн-собеседования через Skype.

Если вам предложили пообщаться и задать вопросы в таком формате — соглашайтесь. Это может значит, что для принятия решения консульству нужна дополнительная информация, в чем-то оно сомневается.

С одной стороны, хорошо — вам не отказывают однозначно. Но как всегда, есть нюансы. Главная цель собеседования — удостовериться, что вы предоставили верные данные и не планируете нарушать правила.

Поэтому советуем подготовиться к собеседованию и соблюдать ряд простых правил.

Подготовьтесь к интервью сами и выберите место, где вы будете общаться с представителем консульства. Заранее проверьте звук и качество связи. Вас не должны отвлекать, вам не должны мешать посторонние звуки.

Можно созвониться и сидя за рулем машины, и с ребенком на коленях.

Но будут ли к вам относится, в таком случае, как к ответственному кандидату?

Держите под рукой все документы, которые предоставляли в Консульство, у вас же наверняка остались их копии?

  • Будьте пунктуальны, вежливы и сдержаны

Про пунктуальность напоминаем не зря. Собеседнику опоздать можно, а вам — нет. То же касается и регулярных переносов времени собеседования.

Во время интервью будьте сдержаны и вежливы, ведите себя как на собеседовании.

Не делитесь лишней персональной информацией, не проявляйте излишнюю эмоциональность или тревожность, не заваливайте интервьюера вопросами, а сами старайтесь отвечать кратко и четко.

  • О чем говорить на онлайн-интервью в консульстве

А теперь самое важное. Мы не зря просили вас заранее подготовить все документы, поданные в консульство. Ваши ответы должны однозначно совпадать с предоставленной вами ранее информацией, необходимо помнить её и отвечать по делу. Никаких пространных рассуждений и воспоминаний. Посмотрите на примеры протоколов собеседований тех, кто уже прошел через эту процедуру. Как видим, именно пункт о работе в данный момент волнует Консульство больше всего. Если при запросе визы вы указывали о том, что сейчас работаете (справки 2-НДФЛ, копии трудовых книжек и т.п.), не меняйте «показания», а поясните, что находитесь в процессе увольнения и прекращаете работу.

Помните про новые требования для получения визы No Lucrativa — никакой работы во время пребывания в Испании. Ни удаленной, ни отложенной, никакой. Ваш ответ должен быть однозначным: нет, не работаю, в крайнем случае. закругляюсь с работой. И нет, в Испании работать не планирую, так как имею источники дохода, позволяющие вести данный образ жизни.

Волнуетесь, в чем то не уверены? Проконсультируйтесь с со специалистом по оформлению ВНЖ, он владеет текущей информацией и настроит вас на интервью в позитивном ключе.

Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, тогда открывайте каталог, выбирайте понравившийся объект и обращайтесь к нашим консультантам! И не забывайте подписываться на социальные сети Esate Spain/VirtoProperty, чтобы оставаться в курсе!

Получение ВНЖ в Испании гражданину России в 2021 году

Получить вид на жительство в Испании для украинцев, белорусов и россиян стало очень выгодно в 2021 году при покупке недвижимости. Оформление стало быстрым, выгодным и доступным. Испания одна из немногих стран Европы , где иностранные граждане , благодаря покупке недвижимости могут оформить ВНЖ.

Понятие и разновидности ВНЖ в Испании

Испания – очень красивая страна. Здесь каждый турист найдет для себя уютный уголок для отдыха за небольшие деньги. С каждым годом число желающих приехать не только отдохнуть, но и обосноваться для постоянного либо временного  проживания возрастает.

Вид на жительство– это документ, позволяющий иностранному гражданину (или лицу без гражданства) легально проживать на территории государства. В течение всего срока действия вида на жительство его владелец имеет право выезжать за пределы страны и въезжать в нее неограниченное количество раз, если в законах не прописано обратное.

Законодательство Испании дает возможность получить постоянный или временный ВНЖ.

Постоянный ВНЖ Временный ВНЖ
– для семей граждан ЕвроСоюза -не дает право на получение дохода
-для долгосрочного проживания – для жителей стран Еврозоны
-для трудоустройства без трудового договора
-для работы за территорией страны
-трудоустройство по контракту
-для граждан, которые приехали по приглашению исследовательских и научных организаций
-для стажировки
-в связи с чрезвычайными ситуациями

Способы получения ВНЖ в Испании гражданину России в 2021

Для того, чтобы россиянину обосноваться в Испании, потребуется оформление временного ВНЖ. Получить его можно несколькими путями:

Способ миграции Требования
При покупки недвижимости Основным требованием является покупка жилья, не менее чем за пол миллиона евро
Миграция для невест и женихов Россиянки или россияне могут получить ВНЖ в Испании, если найдут здесь спутника жизни. Супружеский союз дает право на трудоустройство, а затем и на упрощенное получение гражданства. Однако здесь есть ряд трудностей
Переезд с целью воссоединения семьи Этим правом могут воспользоваться близкие родственники испанцев либо держателей ВНЖ, которые официально трудоустроены в стране. Их родственники могут прожить здесь не менее года.
Иммиграция для обучения Предназначена для переезда молодежи
Переезд пенсионеров -необходимо достичь пенсионного возраста
-арендовать либо купить жилье
-иметь доход не менее 10 тыс.евро в год
Беженцы Как правило не используется, а если и встречается, то редко и оформление статуса беженца непростая процедура
Читайте также:  Обеспечение безопасности воздушных полетов: правила, статистика и анализ

Для женихов и невест потребуется перевод всех документов на испанский язык. Основным требованием, которое предъявляют к будущим молодоженам – собеседование. В ходе которого будут выяснять об их знакомстве, привычках и увлечениях, чтобы выяснить не фиктивный ли намечается брак.

статью ⇒ Как получить гражданство Испании гражданину России в 2021 году?

Для будущих студентов необходимо собрать документы на yчeбнyю визy. Oтвeт из пocoльcтвa пpидeт в тeчeниe mecяцa пocлe пoдaчи зaявлeния. При положительном решении, можно выезжать в Испанию.

Важно!   Нaхoдяcь в гocyдapcтвe, граждане России пocтyпaют в любoe плaтнoe чacтнoe yчpeждeниe. Глaвнoe, чтoбы oнo былo cepтифициpoвaнo Mинoбpaзoвaния и имело право на обучение иностранцев.

Обучаться можно в различных школах, на курсах, университетах.

После этого можно запросить cтyдeнчeckyю peзидeнцию, тakжe дaющyю пpaвo нa тpyдoycтpoйcтвo. Дoпycтиmoe paбoчee вpemя в тeчeниe нeдeли – 20 чacoв (4 чaca в дeнь).    Пpи ycлoвии пpoдoлжeния oбyчeния peзидeнцию moжнo пpoлoнгиpoвaть eжeгoднo.    Cпycтя 5 лeт пpoживaния иmmигpaнты пoдaют зaявлeниe нa пocтoянный ВНЖ.

Оформление документов на вид нa житeльcтвo в Иcпaнии

Подать документы для получения ВНЖ можно:

  • В управлении по делам иностранцев при МВД
  • В посольстве королевства
  • В главном полицейском управлении
  • Прежде чем получить постоянный вид на жительство, иностранцы оформляют временное.
  • Оно дает возможность проживания в стране от 3 месяцев до пяти лет.
  • Для получения необходимо подать следующие документы:
  1. зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти, дeйcтвyющee в Иcпaнии;
  2.  визу;
  3.  пoдтвepждeниe наличия денежных средств;
  4.  дoкaзaтeльcтвo подтверждения родства ;
  5.  cпpaвкa o нecyдимocти;
  6. медицинский сертификат.

Медицинский сертификат на предмет отсутствия карантина по тому или иному заболеванию необходимо пройти в России, иначе при его отсутствии придется делать это в Испании.

Важно! спустя пять лет проживания в Испании, можно подавать документы на постоянный ВНЖ. Он позволит проживать неограниченной количество времени.

Для этого подайте следующие документы:

  1. зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти;
  2. любoe пoдтвepждeниe зaкoннocти пpeбывaниe в cтpaнe;

Как получить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости в 2021

С 2013г. иностранные граждане получили возможность оформления ВНЖ при покупке недвижимости в Испании.

Важно! Иностранец имеет право запрашивать вид на жительство, если он приобрел недвижимость на сумму не менее 500 000 евро.

Количество объектов недвижимости при этом роли не играет. Инвестор имеет право пользоваться кредитами или ипотекой для совершения сделки только в том случае, если он вкладывает не менее 500 тыс. евро личных сбережений.

После покупки жилья оформляется «золотая виза». Зaтeм запрашивается вид на жительство для всей семьи на 2 года , c вoзмoжнocтью пpoдлeния. Kaк и инвecтopaм, влaдeльцaм нeдвижимocти нe oбязaтeльнo жить в кopoлeвcтвe oт 6 мecяцeв в гoдy.

Важно! Гражданам, приобретающим недвижимость в Испании стоит учесть, что работать по такому ВНЖ они не смогут, поскольку подразумевается, что доход он получает в России.

Особенности при покупке недвижимости:

  • минимальный ценовой порог рассчитан только на одного человека. То есть семейная пара должна вложить в недвижимость уже 1 млн евро;
  • возраст покупателя должен быть не меньше 18 лет;
  • у иностранца  не должно быть проблем с законом ни в Испании, ни в других государствах, которые имеют соответствующие договоры с Испанией;
  • Официальный доход в месяц – 2 200 EUR с заявителя и 530 EUR с члена семьи. Получение ВНЖ делает иностранного гражданина налогоплательщиком Испании, в том числе и с учетом имущества в других государствах, например квартиры в Москве, но не дает права на работу. Оформление вида на жительство занимает от трех до четырех месяцев.

статью ⇒ Получение ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в 2021 году.

Условия получения ВНЖ Испании за недвижимость

  • Покупка недвижимости
  • приложить стандартный пакет документов
  • в заявку можно включить супругу и детей, не достигших 18 лет
  • подать документы необходимо лично, предварительно оформить визу
  • для подачи документов на ВНЖ нужна прописка в Испании в приобретенном жилье
  • после оформления документов можно получить ВНЖ

Безусловно, новшества в упрощении для иностранцев получения ВНЖ при покупке недвижимости свидетельствуют о заинтересованности испанского правительства в привлечении иностранных инвестиций, что и привлекает в страну состоятельных людей со всего мира. За время работы данной программы удалось привлечь в казну государства Испании 1,7 миллиарда евро.

Ответы на распространенные вопросы

  1. 1.Вопрос №1:
  2. В каких случаях россиянин может получить ВНЖ в Испании?
  3. Ответ:

Иностранные граждане могут приобретать вид на жительство на территории Испании по разным причинам.

К ним относятся: прилет в страну с целью обучения, воссоединения семьи, когда иностранцы приезжают для того, чтобы пожить у родственников, а так же многие вступают в брак с испанцами и самый распространенный  вариант – это покупка недвижимости, которая с 2013г.

позволяет по упрощенной схеме оформить ВНЖ. Занимает эта процедура четыре месяца.

  • 2.Вопрос №2:
  • Каковы особенности приобретения жилья в Испании?
  • Ответ:

Для прибывшей в Испанию семьи, например из двух человек, обязательным будет покупка недвижимости не дешевле 1 миллиона евро, потому что на одного приходится половина. Так же строго проверяется официальный доход, который необходим в размере 2200 евро с заявителя на ВНЖ, покупатель должен быть совершеннолетним и не имеющим проблем с Законом ни в России, ни в Испании.

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:

Какие минусы стоит учесть при переезде в Испанию

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж Профиль автора

Расскажу, почему лучше подумать дважды, принимая решение о переезде на ПМЖ в Испанию. С большой вероятностью, вы уже и сами знаете ответ — из-за налогов. В частности, из-за налога на доход физического лица — IRFP.

Однако тема налогообложения в Испании имеет два важных аспекта, причем один из них очень очевидный, а второй — также очевидный, но чуть менее. Иногда он становится неприятным сюрпризом для наших сограждан, которые решили сменить страну проживания и налоговой резиденции. Об этих аспектах ниже и подробнее.

Налоги в Испании, как и в большинстве стран Европейского Союза, очень высокие. При этом, что вызывает особое возмущение у выходцев с постсоветского пространства, налоги в Испании прогрессивные. Это значит, что чем больше вы зарабатываете, тем больше налогов вы платите.

Основной налог, аналог российского НФДЛ, называется IRFP (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) и его шкала, хоть и прогрессивная, несколько варьируется от региона к региону.

То есть, скажем, в Мадриде, уплачиваемый вами IRFP будет немного (ключевое слово — немного; налогов все равно придется платить много) отличаться от тех, кто живет, например, в Барселоне или Валенсии.

Налог выплачивается с каждого заработанного цента, а шкала является совокупностью двух величин — State tax (государственный налог) + Regional tax (региональный налог).

Это значит, что часть вашего IRFP определяется на уровне государства, а вторая часть — регионов, в котором вы проживаете. В совокупности эти две величины составляют шкалу, по которой облагается ваш налог.

Так, например, люди с доходом более 60 000 евро в год — около 4% населения Испании в 2020 году — платят вплоть до 45% своего дохода в качестве налога.

Как только вы становитесь налоговым резидентом Испании (в Испании статус определяется по трем показателям, но основной — прожить на территории Испании более 183 дней за календарный год), Испанское королевство потребует от вас полной прозрачности, а также выплаты подоходного налога на любой ваш доход, в любом уголке планеты, а не только на территории Испании.

Вам придется декларировать полученный доход, подавая ежегодную декларацию в испанскую налоговую службу и доплатить разницу в налогах в испанскую казну в следующих случаях:

  • у вас на территории РФ сдается недвижимость, и вы получаете пассивный доход;
  • у вас есть портфель ценных бумаг, и вы получаете с них дивиденды, то есть пассивный доход;
  • у вас есть активный бизнес, скажем, ИП, с прибыли которого вы платите 6% налогов.

Например, в Испании вы получаете свой трудовой доход, и он облагается по ставке 37%.

При этом в РФ у вас остался небольшой «домашний» бизнес, который зарегистрирован как ИП и который также приносит вам доход, с которого вы платите 6% в российский бюджет.

Так вот, став испанским налоговым резидентом, вы будете обязаны отразить в своей испанской налоговой декларации за год полученный вашим ИП доход и доплатить разницу.

Из 37%, полагающихся испанскому бюджету, уплачено только 6% (они испанской налоговой учтутся — между РФ и Испанией есть подписанный документ о двойном налогообложении), остальные 31% нужно будет доплатить сверху.

Таким образом, в этом и заключается нюанс, касающийся налогообложения налоговых резидентов Испании. Есть не только очень явный момент с фактически самыми высокими налогами в мире, но также и необходимость декларировать и уплачивать налоги вообще со всех активов — даже с тех, к которым Испания не имеет решительно никакого отношения.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *