Жизнь в Гонконге глазами русских: цены на продукты и недвижимость, налоги и образование в 2020-2021 годах

Чтобы посетить Гонконг оформлять визу не нужно. Указывается цель путешествия: туристическая, транзитная, посещение кого-либо или краткосрочная деловая поездка без извлечения прибыли.

На пограничном контроле представляются следующие документы:

  1. Заграничный паспорт со сроком действия не менее месяца на момент выезда из Гонконга.
  2. Подтверждение финансовой состоятельности на весь срок пребывания: наличность, банковская карта или счет.
  3. Наличие билетов обратно или в другую страну.

Для пребывания в Гонконге на больший срок, следует получить визу. Но для этого надо определить ее категорию. Существуют разрешения на въезд: с туристической целью (L), для работы (Z), коммерческое (M) и для обучения (X). Необходимо будет предъявить:

  • Оригинал заграничного паспорта со сроком действия не меньше полугода на время выезда. Жизнь в Гонконге глазами русских: цены на продукты и недвижимость, налоги и образование в 2020-2021 годах В нем должны быть пустые листы для проставления визы. И надо иметь копию страницы с фотографией;
  • Заполненную лично анкету по установленным требованиям с вклеенным, как в паспорте, фото;
  • При посещении ранее Китая и смене паспорта, — копию старого документа со страницами, где вклеено фото и стоят визы;
  • Для транзитного разрешения — билет с проставленной точной датой выезда;
  • Туристическая виза — билеты туда и обратно, бронь в отеле или приглашение (от организации или частного лица);
  • Коммерческая поездка — документы от делового партнера из Китая, включающие личную информацию, а также приглашающей стороны, с копией всех документов и указанием источника финансирования на время пребывания;
  • Чтобы иметь возможность работать — разрешение на трудовую деятельность, которое выдает Министерство труда КНР, и приглашение от работодателя.

В этом случае предусмотрены следующие условия:

  1. Заполняется анкета на родном языке и вклеивается стандартное фото.
  2. Заверенное нотариально свидетельство о рождении.
  3. При посещении страны в сопровождении одного родителя или третьего лица, надо представить согласие на поездку от оставшегося на родине родителя, заверенное у нотариуса, и ксерокопию основного документа (загранпаспорт) того, кто сопровождает.

Жизнь в Гонконге глазами русских: цены на продукты и недвижимость, налоги и образование в 2020-2021 годах

На родном языке пишется весь документ, кроме ФИО и адреса проживания (на английском). Нельзя писать с ошибками и помарками — все это приведет к отказу выдачи визы.

Заявитель сам заполняет анкету.

В нее вклеивается фото (3*4 см со светлым фоном, с непокрытой головой и без очков).

Жизнь в Гонконге глазами русских: цены на продукты и недвижимость, налоги и образование в 2020-2021 годах

Образец заполнения анкеты для получения визы в Гонконг

Разрешение нужно будет ждать 7–10 рабочих дней. Стоимость сбора составляет 30 долларов (в Гонконг), при посещении всей страны — 50.

Минусы жизни в Гонконге

Отлично развитая транспортная система

Система общественного транспорта в Гонконге очень эффективна и удобна – до большинства мест можно добраться на метро. До некоторых отделанных мест можно добраться на автобусах. Также есть трамваи, паромы, такси и поезда. Такси стоят относительно недорого, особенно в сравнении с Токио или даже некоторыми городами в Западной Европе. Работают также и такие приложения, как Uber.

Метро и автобусы ходят часто, так что здесь не увидишь людей, бегущих за автобусом, потому что следующий приедет через пару минут.

Разнообразная еда

В Гонконге есть самые разные рестораны, предлагающие широчайший выбор блюд – от недорогой и вкусной уличной еды до ресторанов, отмеченных звездами Мишлен. По статистике, здесь один ресторан на 600 человек.

Туристы и местные жители выстраиваются в очереди, чтобы попробовать известные на весь мир димсамы, аппетитную лапшу с грудинкой, восхитительные яичные пироги и ананасовые булочки.

Даже настоящие гурманы не будут испытывать здесь недостатка в новых местах с вкусной едой.

Удобные региональные поездки

Аэропорт Гонконга – крупный транзитный узел, из которого можно добраться практически в любой уголок земли. Так что отсюда очень удобно и просто путешествовать, например, в Китай, Таиланд, Вьетнам, Корею, Японию и т.д. До большинства из этих стран можно добраться всего за пару часов.

Английский – официальный язык

В большинстве случае в Гонконге Вам будет достаточно знания только английского языка. Во многих местах присутствуют вывески не только на китайском, но и на английском, а также обслуживающий персонал в большинстве крупных торговых центров хорошо говорит по-английски.

Захватывающая природа

У многих первая картинка, которая приходит на ум при упоминании Гонконга – это высоченные здания и густонаселенные районы. Тем не менее, Вы будете удивлены, обнаружив, что на самом деле в Гонконге есть много возможностей проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь природой. От удивительных пешеходных маршрутов до обширных пляжей и заповедников, где люди могут уйти от шума и суеты города.

Дружелюбное общество

Гонконг – это город, где наблюдаются постоянный поток людей – одни приходят, другие уезжают. Хотя это может показаться недостатком, на самом деле это сделало общество экспатов очень дружелюбным и открытым для новичков. Люди всегда готовы помочь, можно легко завести новых друзей. Есть множество мероприятий, проходящих каждый день.

Хорошая система здравоохранения

В Гонконге зафиксирована одна из самых высоких продолжительностей жизни в мире. Качество медицинских услуг здесь находится на высшем уровне. В 2018 году Bloomberg назвал систему здравоохранения в Гонконге самой эффективной в мире. Здесь имеются как государственные, так и частные клиники, в которых готовы лечить даже самые сложные заболевания.

Огромные возможности для шоппинга

Гонконг – это центр торговых точек и брендов. Здесь можно найти самые последние новинки как из одежды, так и электронные гаджеты, которые Вы не сможете найти в другом месте.

Высокий уровень безопасности

Гонконг считается очень безопасным городом – гулять можно даже поздним вечером и ночью, не опасаясь каких-либо проблем. Конечно, как и в любом другом мегаполисе, здесь случаются мелкие преступления, но в целом Гонконг считается городом с низким уровнем преступности из-за строгих наказаний.

Стоит отметить, что в Гонконге в период с мая по ноябрь случаются тайфуны. Также имеют место быть ливни с ураганом, которые превращают улицы в реки.

Однако обо всем этом заранее предупреждают и сообщают, стоит ли опасаться. На многих ключевых зданиях в случае тайфунной опасности загораются специальные индикаторы: от Т1 до Т10.

Чем больше цифра, тем быстрее нужно укрыться в закрытом и надежном помещении.

Быстрый Интернет

Гонконг занимает второе место в мире по скорости Интернета, уступая лишь Сингапуру (согласно рейтингу Speedtest Global Index). Особенно это ощущается по сравнению с Китаем, где интернет медленный и «отфильтрованный». Именно поэтому ведение интернет-бизнеса в Гонконге является отличной идеей, в отличии от материкового Китая.

Низкие налоги

В Гонконге одни из самых низких налогов в мире. Компании платят налог только с той прибыли, которая получена в Гонконге по следующим налоговым ставкам – 8,25% на первые 2 миллиона гонконгских долларов прибыли и 16,5% на все, что выше. Нет налога с продажи и налога на прирост капитала.

Ставка налога на заработную плату колеблется в пределах 2-17% в зависимости от Вашего уровня заработной платы. Такая легкая налоговая нагрузка привлекает сюда большое количество экспатов, а также многие предприниматели предпочитают регистрировать в Гонконге свои компании.

Переезд в любую страну всегда имеет не только преимущества, но и недостатки. И Гонконг не исключение. Знание не только плюсов, но и менее позитивных аспектов жизни в Гонконге поможет Вам заранее подготовиться и быстрее адаптироваться после переезда.

Высокая влажность

Конечно, то, насколько быстро Вы привыкнете к жаркому лету в Гонконге, зависит от того, где Вы выросли. Но влажность здесь действительно очень высокая.

Особенно тяжело находиться на открытом воздухе в период с июня до середины сентября – это самые жаркие и влажные месяцы.

Хотя для некоторых будет вполне достаточно просто наличия кондиционеров в своих квартирах, Вы также можете пробрести осушитель воздуха.

Дорогая недвижимость

Скорее всего, Вы слышали о стремительно растущих ценах на аренду в Гонконге. Этот город действительно входит в число самых дорогих в мире.

Многие желающие переехать в Гонконг нередко бывают шокированы, когда начинают искать себе жилье и обнаруживают, что средняя площадь квартир и домом здесь очень маленькая.

Это неудивительно, если учитывать, что Гонконг является одним из самых густонаселенных городов в мире, а площадь города небольшая.

Отсутствие баланса между работой и отдыхом

Гонконг – это один из главных финансовых центров мира, поэтому неудивительно, что люди здесь уделяют очень много времени работе. Большинство работает по многу часов и даже в выходные. 12-часовой рабочий день здесь считается нормой.

Сложности при открытии банковского счета

Иностранцу открыть банковский счет в Гонконге достаточно сложно. Если Вы желаете открыть личный счет в одном из гонконгских банков, то Вам нужно будет лично посетить выбранный банк, пройти собеседование с банковским сотрудником, предоставить свой гонконгский ID, а также подтверждение адреса проживания.

Если Вам нужно открыть корпоративный счет для бизнеса, то это займет намного больше времени.

Но на фоне замедления роста экономики из-за протестов и войны между Китаем и США власти Гонконга попросили местные банки упростить процедуру открытия счета для небольших компаний.

Таким образом, открыть счет в Гонконге стало проще, хотя это все еще не отменяет подготовку большого перечня документов. Узнать о том, какие именно документы требуют сегодня гонконгские банки, можно здесь.

Чем можно заниматься в Гонконге

Первой проблемой при поиске работы в 2020 году может стать незнание китайского языка. Следующим препятствием станет большая конкуренция и определенные законодательные требования.

Работа в Гонконге для иностранца, приехавшего с целью заработать на жизнь, есть, но хорошо устроиться будет непросто.

Придется доказывать свою компетентность: что такого профессионала нет среди местного населения, и взять на эту вакансию нужно именно его.

Для самостоятельного поиска подходящего места нужно выучить китайский язык — в этом случае практически все станет доступным — и быть образованным опытным специалистом в своей области.

Читайте также:  Визы для пилотов: нужна ли она, процедура оформления в 2021 году

Жизнь в Гонконге глазами русских: цены на продукты и недвижимость, налоги и образование в 2020-2021 годах

Подробная карта Гонконга

В этом случае можно попытаться закрепиться в следующих структурах:

  • В банковском деле и финансах. Наличие большого опыта приветствуется, особенно работа в странах Азии;
  • В системе образования. Там есть нужда в учителях по английскому языку, но должен быть большой преподавательский стаж, соответствующий сертификат и наличие положительных отзывов. Зато высокий заработок и отличные условия обеспечены;
  • В средствах массовой информации. Первым условием при приеме будет отличное владение английским языком. Если соискатель журналист, корректор, фотограф или редактор, вакантное место будет его ждать;
  • В гостиничном бизнесе и туристическом. Много работы в этих сферах. А при наличии высокой квалификации повара найти себе высокооплачиваемую работу не составит большого труда. Жизнь в Гонконге глазами русских: цены на продукты и недвижимость, налоги и образование в 2020-2021 годах Отель в Гонконге Disney’s Hollywood

Есть несколько способов поиска нужной работы: при помощи международных сайтов или местных, просматривая объявления печатных изданий, подав резюме на интересующие предприятия или посетив Гонконг в туристических целях, заодно и подыскать себе подходящее место.

Жилье Гонконга

Гонконг — это средоточие больших предприятий и фирм, поэтому там население в основном хорошо обеспечено, и ценообразование происходит с ориентиром на него.

Сложности в аренде жилья не возникнет, но цены в Гонконге в 2020 году на него довольно высокие. Все будет зависеть от его расположения в городе, окружающего социума и благоустройства.

Самым экономичным вариантом будет квартира-студия. Снять такое помещение в центре будет стоить от 50 до 55 тысяч рублей, а в отдалении от него — начиная с 28 000 рублей.

Питание

Соответственно и цены в Гонконге на продукты немаленькие. Так же, как и с жильем, в центре дороже, на периферии дешевле.

Вот примерная стоимость:

  • За килограмм сыра надо будет заплатить 1000–1500 р.;
  • За такой же вес ветчины — 1000;
  • Килограмм тунца стоит 1500;
  • Один небольшой цыпленок потянет на 600 рублей;
  • Яйца, 8 штук — 200;
  • Килограмм яблок обойдется в 30;
  • Картошка, 1 кг — 180.

Чтобы пообедать в небольшом кафе, надо будет заплатить 400 рублей, ресторан среднего уровня обойдется — в 600 с человека, поужинать в дорогом заведении — полторы тысячи рублей.

Транспорт

В Гонконге принято передвигаться на такси или на своем автомобиле. Воспользоваться 10-минутной услугой такси будет стоить 170 рублей. Автобус — 14 рублей, трамвай — 11, в метро проехать две остановки обойдется в 18 рублей, 15-минутная поездка — 37, а 45 — 82 рубля.

Жизнь в Гонконге глазами русских: цены на продукты и недвижимость, налоги и образование в 2020-2021 годах

двухэтажный трамвай в Гонконге

Особенности налогообложения Гонконга

Главная особенность — это территориальность налогообложения. То есть налоги в Гонконге взимаются только с тех предприятий и организаций, которые осуществляют свою деятельность непосредственно здесь.

Освобождаются от налогов с прибыли фирмы, не имеющие офиса и наемной рабочей силы; также не должно проводиться никакой хозяйственной деятельности, и контрагенты должны находиться вне территории Гонконга.

Для того чтобы получить освобождение от налогообложения, нужно представить подтверждение в соответствующие налоговые органы. Внутренние налоги взимаются с прибыли, заработной платы и недвижимости. Они платятся компаниями-резидентами, получающим доходы на территории Гонконга.

Получение высшего образования в Гонконге

Гонконг раньше был колонией Великобритании, и по сей день система образования английская. В старейшем и самом престижном университете обучение происходит по британской модели преподавания.

За обучение надо будет заплатить около 7000 долларов. Но попасть в такое заведение непросто: очень строгий отбор, при котором отбираются исключительно лучшие. А иностранцу для зачисления потребуется ждать 6–9 месяцев после подачи заявления.

Жизнь в Гонконге глазами русских: цены на продукты и недвижимость, налоги и образование в 2020-2021 годах

Здание политехнического университета в Гонконге

Поэтому, чтобы получить высшее образование в Гонконге, следует заранее обо всем позаботиться.

Впечатлений Гонконг гарантирует массу. Сюда стоит приехать не только для заработков и обучения, но и за новыми ощущениями, которыми изобилует огромный город на территории Китая.

Гонконг с разных сторон. Плюсы и минусы жизни в 2020 году. Особености проживания

Жители Гонконга

Несмотря на то что этот город-страна является специальным административным районом КНР, он населен не только китайцами. Здесь также проживают люди разных национальностей, вот их неполный список в порядке убывания численности:

Практический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны. Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.рф

Численность населения города в 2020 году превысила 7 миллионов человек.

Гонконгских аборигенов отличает суеверность и негативное отношение к нововведениям. Они верят в судьбу и посещают храмы.

Гонконгцы исповедуют конфуцианство, даосизм, буддизм, ислам, христианство, индуизм.

Современные жители называют себя гонконгскими китайцами. Они любят праздники, ярмарки и фестивали. Самые популярные из них – Китайский Новый год, Праздник фонарей, Праздник лодок-драконов и Праздник воды.

Русская диаспора

Русские являются одной из 56 национальностей, населяющих Азиатский Нью-Йорк. В основном это студенты, уехавшие на учебу в последнем десятилетии прошлого века и оставшиеся на ПМЖ. Так что русская диаспора совсем молодая.

Жизнь для русских в Гонконге значительно изменилась, когда в 1998 году был создан Русский клуб, объединивший жителей бывшего СССР.

Сегодня основная цель клуба – это культивирование русской культуры, языка, поддержание связей с родными. Ежегодно членами клуба организуются литературные вечера, национальные праздники, неформальные встречи.

Они помогают приезжающим на гастроли российским артистам, проводят выставки современных художников, архитекторов, модельеров.

Качество жизни

Качество жизни в мегаполисе, конечно, высокое, но жилье гораздо дороже, чем в других странах Азии.

Из-за густонаселенности город не может обеспечить качественным жильем каждого жителя даже при наличии стольких небоскребов.

Иногда людям приходится жить в тесных помещениях, похожих на коробки или клетки, площадь которых не превышает 4 кв. м. Вот почему иногда просто поражает, как живут в Гонконге обычные люди.

Та же проблема и с питанием. Политика цен ориентирована, в целом, на средние и обеспеченные слои населения, которые могут себе позволить оплачивать качественные товары. У бедных людей временами даже на нормальное питание просто не хватает денег.

Прожиточный минимум в Гонконге

Прожиточный минимум в месяц составляет 2500 $. Сюда включены аренда, коммунальные платежи, питание, проезд, мобильная связь, одежда, косметические средства, развлечения, экскурсии.

Денег едва хватает на потребительские нужды, а правительство призывает ежемесячно экономить третью часть, чтобы в будущем – лет через 10 – купить небольшой собственный дом.

И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск.

Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД.

Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2018 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

Живя здесь, важно помнить, что цены на товары тем выше, чем ближе расположен магазин к деловому центру города. Особенно дороги изделия из стран Европы, Америки. В спальных районах цены значительно ниже, но и выбор тоже минимальный. Тут в основном продаются китайские аналоги. Не стоит забывать, что стандарты на товары в Китае очень низкие, поэтому часто применяются опасные составляющие.

Транспортная система Гонконга

Общественный транспорт хорошо развит. Самым быстрым и удобным является метро. Есть еще автобусы, курсирующие всю ночь, а также паромы, трамваи. Каждый маршрут имеет свою стоимость. Все виды транспорта можно оплачивать единой карточкой Octopus, которую можно купить по прибытии в аэропорту или в кассах метро.

Что касается такси, то информацию о тарифах можно найти в салоне каждой машины, а оплата производится строго по счетчику.

Несмотря на разветвленную сеть маршрутов и большое количество единиц городского транспорта, в Гонконге также много пешеходных трасс и переходов, работают фуникулер и открытый уличный эскалатор. С туристической точки зрения, это намного удобнее, так как прогулка по мегаполису, особенно вечернему или ночному, – очень яркое зрелище.

Стоимость содержания автомобиля

Практический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны. Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.рф

Решив взять авто напрокат, не забудьте, что Гонконг когда-то был британской колонией, и движение на острове левостороннее. Кроме прочего, это мегаполис, а, значит, всегда существует вероятность застрять в пробке или не найти место для парковки.

Собственное жилье в Гонконге

Жилье является самой большой проблемой. Цены здесь одни из самых высоких в мире и уступают только Токио. На стоимость квадратных метров влияет месторасположение, размер, ремонт, социальный статус соседей и необходимая инфраструктура.

Существует много вариантов обзавестись жильем. Самым бюджетным является аренда квартиры-студии. Можно встать на очередь и получить квартиру в государственном доме через пару лет. Также можно приобрести собственную жилплощадь через агентство недвижимости.

Образование в Гонконге

Обучение в Гонконге осуществляется в школах и университетах. Школы делятся на 3 вида:

  1. Государственные. Здесь обучение бесплатное и проводится на китайском языке, но есть параллели и на английском.
  2. Частные.
  3. ESF. Эти школы самые дорогостоящие. Педагоги школ – иностранцы. После окончания выдается британский сертификат об образовании.

Главные университеты входят в сотню лучших вузов мира. При университетах работают вечерние школы с хорошим качеством преподавания. Обучение в таких учреждениях стоит порядка 5 000-6 000 $ в год. Предлагаются программы обмена с другими мировыми университетами.

Услуги медицины

Здравоохранение по уровню современных технологий и качеству оказания медицинской помощи не уступает европейским системам. Медицинские услуги контролируются Отделом по управлению больницами. Система здравоохранения делится на 3 вида:

  1. Первичное – общая практика от кашля до прививки.
  2. Вторичное – осуществление лечебно-профилактических мероприятий.
  3. Третичное- лечение болезней, требующих оперативного вмешательства, долгосрочной госпитализации и последующей реабилитации.
Читайте также:  Прием на работу украинцев с рвп в 2021 году: права и обязанности работодателя

В городе насчитывается 13 частных и свыше 40 государственных клиник. Большинство частных учреждений оказывают первичную и вторичную медицинскую помощь, а государственные охватывают все ее виды. Некоторые клиники специализируются только на лечении определенных болезней. Самыми дорогостоящими услугами являются стоматологические.

Закон и порядок

По уровню безопасности мегаполис находится на лидирующих позициях в мире. Он входит в пятёрку безопасных государств, где индекс преступности в 5 раз ниже индекса безопасности. Опережают Гонконг по данным показателям только Япония и Южная Корея.

Люди здесь уважают законы и негативно относятся к преступности и коррупции.

В Гонконге созданы крупные силы полиции и большое количество частных охранных структур. Статистика показывает, что количество совершаемых преступлений значительно ниже показателей в западноевропейских странах. Здесь почти не бывает изнасилований и грабежей.

Экологическая обстановка

Гонконг мог бы считаться одним из самых чистых мегаполисов в мире. Здесь нет крупных промышленных предприятий и, несмотря на то, что он очень плотно застроен, власти озеленяют его любой ценой, сажая кусты и деревья даже на крышах торговых центров. Большое количество парков способствует очищению воздуха.

Способы заработка в Гонконге

Основным условием для получения хорошей работы является знание китайского языка. Также не стоит сбрасывать со счетов конкуренцию и определенные требования законодательства. Доказать работодателю свою компетентность и профессионализм будет непросто.

Наиболее популярными местами трудоустройства считаются средства массовой информации, гостиничная отрасль, сфера туризма, банковское дело и система образования.

Царство небоскрёбов активно развивается, поэтому может стать весьма привлекательной стартап-площадкой для талантливых специалистов.

Стоимость жизни в Гонконге

Убедиться в том, дорого ли жить в Гонконге или вполне доступно, можно, только лично посетив это место. У каждого человека свой уровень достатка, круг возможностей и пожеланий. Вместе с тем, опираясь на результаты исследования, проведенного одной американской компанией, можно сказать, что Азиатский Нью-Йорк является самым дорогим городом для жизни и для работы иностранных граждан.

Так, средняя зарплата составляет порядка 4000 $. При этом аренда однокомнатной квартиры в центре будет стоить 50% зарплаты, а, например, трехкомнатной, но на окраине, – 90% зарплаты.

Обычный обед на одного в кафе стоит 7$, ужин на двоих с вином – 40$. Цены на одежду, мебель и даже такие простые принадлежности, как полотенца, или постельное белье, просто баснословные.

В общем, Гонконг – это не тот город, в котором можно было бы прожить на среднюю российскую заработную плату в 500 $.

Выбор места проживания

Где лучше жить в Гонконге – на острове или на материке – решать вам. Конечно, на материке постоянно бурлит жизнь, вас окружают высокие технологии, и вы обязаны не отставать от заданного темпа. На острове жизнь абсолютно другая – тихая, наполненная природой и уединением.

Немаловажным фактором являются и цены. На материке они значительно выше, чем на островах. Особенно это касается аренды или покупки жилья. В городе лучше жить на верхних этажах, так как на нижних жильцов ждет полное отсутствие вида из окна. На острове строить дома выше трех этажей запрещается, поэтому великолепный вид обеспечен.

Свободное время в Гонконге

Выходные дни в Гонконге можно провести, посещая музеи, которых здесь огромное множество, в том числе бесплатных.

Город славится своими парками, в которых сразу забываешь, что находишься в огромном человеческом муравейнике.

Можно прогуляться по набережной, вдоль которой расположены инсталляции картин с изображениями достопримечательностей разных стран, статуи актеров, режиссеров и другая разнообразная киноатрибутика.

Вечером с Пика Виктории открывается потрясающий вид на мегаполис. Для любителей азартных игр работают казино, но они расположены на плавающих лодках, так как на материке запрещены. В 22.00 можно посмотреть звуковое мультимедийное шоу. Как вариант – просто скачайте мобильное приложение и разработайте свой маршрут отдыха для выходного дня.

Безумный Гонконг: Видео

И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск.

Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД.

Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2020 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

Плюсы и минусы жизни в Гонконге

Планируете переехать в Гонконг? Будучи бывшей британской колонией до 1997 года, когда он был возвращен Китаю, этот динамичный город имеет свою уникальную историю. Местная культура представляет собой смесь британского наследия и китайских корней, что отражается в архитектуре, названиях улиц, традиции пить чай после обеда и в двухэтажных трамваях.

Жизнь в Гонконге глазами русских: цены на продукты и недвижимость, налоги и образование в 2020-2021 годах

Сегодня Гонконг – это не город и не страна, а специальный административный район КНР.

Согласно принципу «одна страна – две системы», разработанной Китаем для Гонконга и Макао, Гонконг имеет широкую автономию в большинстве сфер – здесь своя правовая и налоговая системы, экономика, миграционный режим, валюта и многое другое.

Китай отвечает лишь за оборону и внешнюю политику. По этому принципу Гонконг будет существовать до 2047 года, после чего он войдет в состав КНР, но на особых условиях. Однако уже сейчас с каждым годом влияние Китая на Гонконг усиливается.

Россия начинает программы «золотой визы»: ее рынок недвижимости привлечет китайцев (South China Morning Post, Гонконг)

  • Москва заявляет, что рассматривает возможность выдачи «золотых виз» — инициативы, которая впервые в истории России позволит иностранцам получать виды на длительное проживание за счет экономического вклада.
  • Схема, как считают аналитики, вероятно, понравится бизнесменам, инвесторам и предпринимателям из материкового Китая.
  • Россия стремится присоединиться к другим странам, внедрившим ускоренные схемы получения права длительного проживания у себя для иностранцев.

«Программы „золотой визы» созданы во многих странах для увеличения притока иностранных инвестиций и работают довольно успешно», — сказал Александр Шаталов, генеральный директор компании Savills Россия (крупное международное агентство элитной недвижимости, работающее в России и еще 160 точках по всему миру — прим. ред.). «Я уверен, что такие инициативы имеют хороший потенциал и для российского рынка». Предложение открывает успешным кандидатам возможность работать и жить в стране. Хотя наибольший интерес к программе, вероятно, проявят инвесторы, проживающие в сложных юрисдикциях, таких как страны Ближнего Востока, бизнесмены и предприниматели из материкового Китая также могут найти ее привлекательной из-за деловых возможностей в России.

Жизнь в Гонконге глазами русских: цены на продукты и недвижимость, налоги и образование в 2020-2021 годахNational Review11.05.2021Global Times10.05.2021ИноСМИ11.05.2021ИноСМИ07.11.2019

«Потенциальная российская „золотая виза», вероятно, заинтересует инвесторов из материкового Китая, поскольку обе страны имеют сейчас хорошие отношения», — сказал Артур Саркисян, управляющий директор консалтинговой компании Astons по иммиграционным вопросам и недвижимости.

Схема может предоставить ряд стимулов для успешных соискателей, например, безвизовый въезд в 35 государств, включая Южную Африку, Кубу, Израиль, Аргентину, Малайзию, Бразилию и ряд других стран. Они также могут начать собственное дело без патента или разрешения на работу и будут пользоваться российским обязательным медицинским страхованием и другими социальными услугами.

Существует также сильный налоговый стимул: в то время как ставка налога в Китае достигает 45% процентов для годового дохода, превышающего 960 000 юаней (149 000 долларов США), в России подоходный налог с физических лиц на все доходы, получаемые по всему миру, ограничен всего 15 процентами.

Хотя детали еще не подтверждены, а для утверждения законопроекта не определены еще точные сроки, один из вариантов уже известен — это инвестиции в размере 10 миллионов рублей (134 611 долларов США) в бизнес, который создает 10 рабочих мест для местного населения, что потенциально делает его одной из самых дешевых схем получения вида на жительство за инвестиции. Иные варианты схемы включают в себя вложение 30 миллионов рублей в недвижимость или российские гособлигации.

Другие популярные схемы получения «золотой визы», например, в Португалии, требуют инвестиций не менее 250 000 евро (303 000 долларов США). Между тем, Таиланд позволяет иностранцам получить вид на жительство за минимальную сумму в 600 000 бат (19 177 долларов США).

Согласно последним данным правительства Португалии, с момента запуска в 2012 году системы «золотой визы» страной было получено 5,8 млрд евро инвестиций, из которых 5,3 млрд евро пошли на приобретение недвижимости.

Согласно данным, опубликованным американскими аналитическими центрами American Enterprise Institute и Heritage Foundation, с 2005 года государственные и частные китайские компании инвестировали в Российскую Федерацию около 56 миллиардов долларов США. Российский сектор недвижимости за этот период заработал 4,85 млрд долларов США.

  1. По данным Global Times, влиятельной китайской газеты, тесно связанной с рупором Коммунистической партии Китая, изданием People's Daily, в 2020 году в России проживало от 200 000 до 300 000 китайцев.
  2. «Мы видели, что ряд предложений по „золотым визам» в мире успешно заработал, обеспечивая канал для инвестиций в недвижимость, и это, несомненно, может произойти и в России, если такие схемы будут здесь надлежащим образом проработаны», — говорит Саркисян.
  3. По словам Шаталова из агентства Savills, рынок российской недвижимости привлекает внимание покупателей с Ближнего Востока и Азии, в том числе из Китая, а их доля в приобретении элитной недвижимости в России составляет на данный момент не менее 5% от общего рынка.
  4. Этот сегмент уже становится привлекательным для иностранцев, с «золотой визой» или без нее.

По данным консалтинговой компании CB Richard Ellis Россия (управлении объектами недвижимости и корпоративной недвижимостью, а также работа на рынках капитала и в области управлении инвестициями — прим. ред.

), в 2020 году средняя цена на жилье в Москве составила 4229 долларов за квадратный метр.

Для сравнения, средние цены на жилье в ведущих городах Китая, таких как Пекин, Шанхай и Шэньчжэнь, колеблются от 6531 до 7940 долларов за квадратный метр.

По данным агентства Savills, в 2020 году цены на элитную недвижимость в Москве выросли на 5,4%.

«Также стоит отметить, что на московский рынок активно выходят новые элитные проекты, — сказал Шаталов. — В 2021 году элитная недвижимость Москвы пополнится 16 новыми крупными проектами. Это почти в три раза больше, чем площадь новых таких проектов в 2020 году. Средняя стоимость новых предложений в элитном сегменте может вырасти на 31%».

Материалы ИноСМИ содержат оценки исключительно зарубежных СМИ и не отражают позицию редакции ИноСМИ.

Налоги в Гонконге для физических и юридических лиц

В Гонконге действует территориальный принцип налогообложения. Это значит, что налогами облагаются лишь доходы, полученные на территории или от источников на территории Гонконга. То есть доходы, полученные за пределами Гонконга, налогом, как правило, не облагаются.

Данный принцип закреплен в основном нормативно-правовом акте Гонконга, посвященном налогообложению: Inland Revenue Ordinance.

Подробнее:
О территориальном принципе налогообложения читайте здесь.

Какие же основные налоги в Гонконге нужно знать?

Мы выделили ряд наиболее значимых налогов для физических и юридических лиц, о которых стоит знать каждому предпринимателю и инвестору в Гонконге.

Читайте также:  Таможенные правила ввоза и вывоза украины 2021 года

Подоходный налог (налог на доходы физических лиц, НДФЛ) в Гонконге

Важнейшее значение в вопросах налогообложения играет резидентство субъекта налогообложения. Резидентом Гонконга признается лицо, которое находилось на территории страны не менее 180 дней в течение предшествующего календарного года.

Интересно:
В Гонконге также существует так называемое “правило 60 дней”, в соответствии с которым резидентом может признаваться лицо, которое находится на его территории всего 60 дней. Для получения деталей обращайтесь к нашим специалистам.

Стандартная ставка НДФЛ в Гонконге зависит от суммы налогооблагаемого дохода и в настоящий момент составляет от 2 до 17%:

Сумма дохода
Ставка НДФЛ
0 — 50.000 HKD 2%
50.000 — 100.000 HKD 6%
100.000 — 150.000 HKD 10%
150.000 — 200.000 HKD 14%
200.000 и более HKD 17%

Корпоративный налог на прибыль в Гонконге

Как уже было отмечено, в Гонконге действует территориальный принцип налогообложения. А значит и корпоративный налог взимается лишь с прибыли, которая получена на территории или от источников на территории Гонконга.

При определении источника прибыли в Гонконге, как правило, применяется так называемый «операционный тест» (“operations test”), который включает в себя определение деятельности, которая является эффективной для получения прибыли, и место, где такая деятельность осуществляется.

Стандартная ставка корпоративного налога на прибыль в Гонконге составляет 16.5%. По сравнению со многими странами такая ставка налога на прибыль считается невысокой.

Есть также сниженная ставка в размере 8.25% в отношении первых 2 млн. HKD прибыли гонконгских компаний.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

В Гонконге отсутствует налог на добавленную стоимость, налог на товары и услуги или другой его аналог.

Налог на дивиденды

В Гонконге также отсутствует налог на дивиденды. Дивиденды не признаются в Гонконге налогооблагаемым доходом.

Фактически, дивиденды обычно выплачиваются из прибыли, которая уже облагалась налогом на уровне компании-резидента, а потому повторно налогами не облагается при поступлении акционерам.

А в отношении дивидендов, которые выплачиваются компаниями-нерезидентами, действует территориальный принцип налогообложения.

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Гонконге взимается с собственника по стандартной ставке 15% от оценочной стоимости недвижимости. Однако здесь есть исключения, при которых налог с недвижимости не взимается (уточняйте у наших специалистов).

Заключение

Налоги в Гонконге можно назвать сравнительно низкими, а условия налогообложения выгодными, что позволяет миллионам инвестором и бизнесменов делать выбор в пользу Гонконга.

Если у Вас остались вопросы или Вам необходима налоговая консультация в Гонконге, напишите специалистам GFLO Consultancy, мы будем рады Вам помочь!

Чем мы можем помочь?

  • сориентируем по преимуществам и недостаткам (в том числе налоговым) Гонконга с учетом Ваших целей;
  • окажем консультационные услуги по налогам в Гонконге;
  • зарегистрируем компанию в Гонконге;
  • поможем открыть счет в банке;
  • зарегистрируем ТМ;
  • ответим на все вопросы в ходе процесса
  • и др.

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость в 2021 году — Большой Банкир

Вложение в недвижимость остается надежным средством сохранения капитала. Иногда помимо сохранения накоплений в недвижимость удается на ней заработать.

Существует всего два подхода:

  1. покупка недвижимости с целью последующей перепродажи по более высокой цене;
  2. покупка объекта с последующей сдачей в аренду.

В этом обзоре разберем основные плюсы и минусы вложений средств в жилую и коммерческую недвижимость.

Последствия пандемии на рынке недвижимости

В 2020 году пандемия внесла свои корректировки и в эту сферу бизнеса. Ввиду многочисленных ограничений, довольно много коммерческих площадей освободилось. Это связано с тем, что многочисленные объекты общепита или сферы услуг остались без привычного потока клиентов.

Как следствие, выживший мелкий бизнес не спешит расширяться и открывать новые точки. Некоторые объекты ритейла переквалифицировались на дистанционные продажи и доставку. В итоге, владельцы коммерческих площадей остались без арендаторов, а арендные ставки пришлось снизить.

На рынке жилой недвижимости дела обстоят заметно лучше. Основными драйверами рекордных продаж жилых площадей в новостройках стало снижение ставок по ипотеке. Также важным фактором остается программа поддержки молодых семей, которая была продлена.

Всё это привело к тому, что цены на жилье в новостройках в 2020 выросло на 20-40% к концу года. Поэтому вложения в объекты недвижимости на этапе строительства остаются сверхпопулярными.

Последствия пандемии на рынке недвижимости

Как выгодно вложиться на этапе котлована

Именно на начальной стадии строительства многоэтажного дома выгоднее всего покупать квартиру. Безусловно, здесь будет присутствовать риск «долгостроя» до момента ввода жилья в эксплуатацию. Но как и в любом бизнесе возможные риски всегда оправдываются потенциальным профитом.

Практика последних десяти лет показывает рост цен на жилье, в среднем, на 30-50% за первый год после сдачи дома. Конечно, подобные инвестиции не подходят начинающим инвесторам с малым капиталом. Даже в регионах России в новых районах на окраине города цены на студии и однокомнатные квартиры начинаются от 1 000 000 рублей.

В хороших районах или столице бюджет уже потребуется от 5 000 000 рублей. На помощь приходит ипотека. Привлечь заемные средства под 6-7% годовых вполне реально. Поэтому нет необходимости иметь объем наличных в миллионы рублей. Достаточно минимального взноса 10-15% от стоимости объекта.

В этом случае даже, имея 200-300 тысяч рублей, можно заработать до 30-50% за год. Самыми главными факторами остаются положительная кредитная история заёмщика и надежность застройщика. Если вложиться в удачный ЖК, который будет иметь хорошую инфраструктура и близость общественного транспорта, то прибыль от такой инвестиции практически гарантирована.

Как выгодно вложиться на этапе котлована

Перспективы коммерческой недвижимости

В кризис всегда освобождается большое количество торговых площадей и офисов. Следствием является снижение их стоимости на вторичном рынке. И в такой момент можно удачно вложиться в коммерческий объект, который в будущем будет приносить ренту много лет. Хорошим показателем окупаемости считается срок 6-7 лет.

В этом примере годовая доходность получается на уровне 15-17% годовых, что однозначно выгоднее вложений в ОФЗ на фондовом рынке.

«Стоимость недвижимости определяется тремя факторами: местоположением, местоположением и… местоположением» — цитата из народа.

При выборе объекта для покупки стоит особое внимание обращать на локацию. Именно хорошее месторасположение будет обеспечивать стабильным доходом, т. к. смена арендаторов не будет частой. Можно за недорого купить объект на окраине или на улице с небольших трафиком.

Но тогда есть вероятность того, что будет частая смена арендаторов, которым еще и арендные каникулы нужно будет предоставлять. Кстати, на покупку коммерческой недвижимости довольно сложно получить ипотеку или кредит. Поэтому стоит рассчитывать на свои собственные средства.

Перспективы коммерческой недвижимости

Арендный бизнес за рубежом

Идея получения пассивного дохода от сдачи в аренду недвижимости за рубежом совсем не новая. Но последнее время вырисовывается явный тренд — сдача вилл и апартаментов на азиатских курортах. Это связано с тем, что зимой большинство туристов предпочитает отправиться в теплые страны рядом с океаном.

Также все больше фрилансеров уезжает на зимовку в Таиланд, Вьетнам или на Бали. После внесенных поправок в закон с 2021 года, которые касаются удалённой работы, фрилансеров станет еще больше. Поэтому спрос за арендную недвижимость в теплых странах будет только повышаться.

Какие же существуют способы получения дохода в сфере недвижимости за рубежом? Покупка жилой недвижимости на стадии строительства совсем не популярна. Причиной является удаленность объекта и плохое знание рынка застройщиков. Другими словами важно знать всех надежных застройщиков и на протяжении строительства и ремонта быть рядом с объектом.

Поэтому большинство россиян и граждан из СНГ предпочитают покупку жилой недвижимости именно для последующей сдачи в аренду. Для того, чтобы выбрать перспективную квартиру или виллу даже не обязательно сразу лететь на просмотр. Есть много русскоговорящих выходцев из стран СНГ, которые за небольшой процент смогут подобрать качественный объект.

Дополнительным преимуществом подобных услуг является последующее взаимодействие при сдаче объекта. Обычно собственник жилья проживает в своей стране, а управляет рентным объектом местный управляющий. Он закрывает все вопросы по текущему ремонту, поиску новых жильцов, оплате коммунальных услуг.

Разумеется, за такой труд управляющий будет брать процент от арендной ставки. Такой подход инвестирования в зарубежную недвижимость очень популярный. Собственнику объекта так тоже проще, ведь нет необходимости самостоятельно искать новых арендаторов и следить за состоянием сантехники или другого оборудования.

Можно процесс выстроить так, что ежемесячно на карту будут поступать рентные платежи, а проверять периодически виллу или квартиру не будет необходимости.

Арендный бизнес за рубежом

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость

Подводя итоги обзора можно выделить следующие преимущества инвестиций в недвижимость:

  • высокая потенциальная доходность от перепродажи объектов;
  • конкурентная ставка доходности от сдачи в аренду площадей;
  • возможность привлечения дешевых заемных средств в виде ипотеки;
  • относительно низкие риски полной потери вложенных средств.

Как видно, положительных сторон довольно много. Разумеется, это только небольшая часть перечислена.

Из негативных факторов можно перечислить следующие:

  • высокий порог входа по требованию к начальному капиталу;
  • риск «долгостроя», способный привести к «заморозке» средств или полной потере;
  • ограниченная доходность при сдаче в аренду (срок окупаемости 7-12 лет).

Инвестирование в недвижимость всегда будут входить в ТОП идей по заработку. Определяющим фактором успеха является материальность объекта. У собственника помещения есть подтверждающие документы на владение. К тому же потенциальная доходность практически всегда выше доходности по банковским вкладам.

Резюмируя вышесказанное, приходим к выводу, что вложение средств в коммерческую или жилую недвижимость может приносить стабильный доход. Причём доходность, зачастую, будет превышать проценты по банковскому вкладу или облигациям федерального займа. Цены на объекты недвижимости меньше подвержены резким колебаниям, в отличие от волатильного фондового рынка.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *